房地产开发全程与广告.ppt

房地产开发全程与房地产广告 房地产 房地产是房产与地产的统称 房地产开发是整合各种社会资源的过程 房地产开发是资本运作的过程 房地产公司需要承载较多的社会责任 步骤一：土地开发 土地调查 地块评估 投资分析 政府公关 阶段性成果一 投资分析报告 可行性研究报告 步骤二：项目定位 市场调查 市场定位 客户定位 形象定位 阶段性成果二 市场调查报告 项目定位建议书 步骤三：规划设计 整体规划 建筑设计 户型设计 配套设施 阶段性成果三 项目设计任务书 步骤四：项目开发 工程招标 施工准备 施工管理 阶段性成果四 略 步骤五：销售准备 销售环境 销售工具 定价 销售人员 推广计划 阶段性成果五 价目表 营销计划书 项目策划报告 项目推广方案 步骤六：销售执行与售后服务 销售控制 销售管理 售后服务 阶段性成果六 销售制度 销售计划 各阶段广告计划 步骤七：物业管理 服务内容 资费标准 阶段性成果七 再略 房地产广告的作用 促销 炒作 信息传递 品牌塑造 房地产广告的特点 一般信息量比较多 时效性强 渠道单一且地域性强 创意匮乏 俗 房地产广告的阶段 案前 案中 案后 房地产广告的发展 传播渠道（媒体组合）增多 品牌意识逐渐增强 创意得以体现 例 * * *