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课题10 住宅小区智能化系统 课题10 住宅小区智能化系统 【知识点】 住宅小区智能化系统的组成与功能;安全防范系统的构成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报警系统的功能;家居智能控制的配置要求。 【能力目标】 1了解住宅小区智能化的发展现状，对讲系统设备安装的要点以及对讲系统传输线路的选择； 2了解小区物业管理的内容; 3能够识读家居智能控制系统图及平面图。 课题10 住宅小区智能化系统 住宅小区智能化是利用现代计算机、通信与网络、自动控制、IC卡技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能化建设的三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网络、住宅智能化。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 10.1.1 智能小区物业管理功能 发展原则 将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统，采用高效、完善、节能的管理手段，建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 综合业务管理系统 （1） 小区物业与房产管理。 （2） 小区房屋维修保养管理。 （3） 小区收费管理。 （4） 在小区内实施集中的安全防范综合管理。 （5） 实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 （6） 在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统（CCTV）摄像机，并可与24 h安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。 （7） 在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后方可进入公寓。 （8） 在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。 （9） 实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时，报警信息可以传送到小区的物业管理中心。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 小区内公共机电设备的监控与运行维护管理 （1） 采用楼宇设备自控系统（BAS）的方式，实施小区内公共机电设备(电梯、水箱、水泵)和低压配电设备、公共照明的运行状态的监视，以及故障报警的处理与相关的控制。 （2） 提供公共机电设备的运行与维护的资料，建立设备维修、维护文档，确保小区公共机电设备始终处于完好状态。 （3） 实现小区内广播系统的综合管理，可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。 （4） 建立小区内综合信息（含小区通知、气象等内容）的电子显示屏（LED、LCD）。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 小区内停车场出入与保安管理 （1） 在小区内的停车场采用接触式智能卡车辆管理系统，对进入小区的车辆进行控制和管理。 （2） 在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影像记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码，以达到停车场保安管理的需要。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 智能卡(IC卡)的综合应用功能 在小区内可实现采用IC卡付费(含三表IC卡储值与交费)和财务结算的功能,并可以实现与停车场管理、公寓楼出入口安全识别与控制的一卡通功能。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 智能小区综合信息服务与接入网 通过公共通信接入网，建立电话、电视和数据“三网合一”的HFC综合通信接入网平台，实现综合信息服务与HFC综合通信接入网平台的功能目标。 1综合信息服务 建立小区内综合信息服务数据库，并提供以下服务内容: （1） 交通信息与旅馆服务查询。 （2） 购物指南及小区周边地区商业网点与价格查询。 （3） 影视剧院信息查询。 （4） 网络游戏。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 （5） 电子信息与信息资料库。 （6） 建立小区内基于Internet网络的Web服务器 （ISP），可实现以下功能： ① Internet代理服务和信息下载。 ② 综合信息查询与Web发布。 ③ 电子邮件服务（E-mail）。 ④ 电子新闻与报刊服务。 10.1 住宅小区智能化系统的组成与功能 2接入网 提供“三网合一”的HFC综合接入网平台，可实现以下功能: （1） 电话服务功能。 （