汽车配件商贸城项目.doc

承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目 可行性研究报告 第一章 总论 第一节 概述 第二节 项目建设必要性及意义 第三节 研究结论 第二章 投资环境及市场环境分析 第一节 承德市汽车产业调研分析 第二节 市场情况分析 第三节 承德汽车配件市场的市场特点分析 第三章 建设目标及商业业态定位 第一节 建设目标 第二节 商贸城商业业态定位 第四章 项目经营方案 第一节 其他汽车市场的新兴模式 第二节 商贸城经营预案 第五章 工程技术方案 第一节 总体设计概况 第二节 总平面布置 第六章 环境保护与安全 第七章 组织机构及劳动成员 第一节 组织机构 第二节 劳动定员及培训 第八章 投资估算及资金筹措 第一节 投资估算 第二节 资金筹措 第九章 财务评价 第一节 营业收入和营业税金及附加估算 第二节 营运成本估算 第三节 项目盈利能力分析 第四节 项目不确定性分析 第十章 政策需求 项目可行性研究报告 第一章 总论 第一节 概述 项目名称: 承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目 项目名称 投资总额 : 5000万元人民币 建设单位: 北京北四环灯具城 项目选址:河北省承德市 项目简介:拟建设的承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目占地 200 亩,总投资额为 5000万元人民币,由北京北四环灯具城出资兴建.该项目将建设完成以整车销售,汽车配件批发零售,汽车销售增殖服务,餐饮娱乐服 务为一体的大型商贸基地. 建设目标:预计到 2015 年销售网络将覆盖承德大部分地区,并成为该地区汽车整车,配件销售的集散地;, 为汽车产业的发展提供销售网络和平台,造福百姓和社会. 一,项目建设单位基本情况 北京北四环灯具城总部设在北京市朝阳区,是一家以低温仓 储为特色,以食品物流为主营业务,兼营配送,加工业务的现代化股份制企业.公司注册资本 5000万人民币,具有强大的资金背景和技术优势. 1,项目建总设目标 拟建设的项目将是一座面向承德地区采购,以批发为主的新型汽配贸易中心. ,建筑面积达到 20万平方米; 汽配专卖店营业房 800套, 汽车4S专营店 15万 平方米, 仓储 1.5 万平方米. 集金融,信息,现代物流,仓储配送,连锁经营,电子商务与大型会展等 多种优势于一身,引进国际化规范运作,打造中国现代汽配贸易市场品牌. 2,项目发展规划 (1)发展战略 项目完成后,将吸引国内外知名汽车品牌入驻,建立成为涵盖国内外 主要汽车生产厂家的各种系列汽车的配件基地.并提供工商,税务,银行, 保安,物业,配送,商务等一条龙服务.将整车销售,零部件供应,汽车 用品,装饰美容,快修等汽车相关产业环节联动,彼此发挥互动效应,形 成一条多元化经营的汽车销售服务产业链,并通过建立集聚效应和规模优 势提高企业的竞争力,并大大降低经营成本,使成本昂贵的 4S 功能在集约 化的大型市场里轻松实现. (2)经营目标 拟建设的承德福贸盛缘 汽车配件商贸城项目的规划为:到 2015 年将覆盖承德大部分地区,并成为该地区汽车整车,配件销售的集散地;建成完善的汽车销售配送网络. 二,项目背景 公司通过产权多元化,运作规范化,功能完善化,规模最大化的战略 目标为先导,并在公司管理,市场占有,管理流程,员工业务水平,技术 装备更新速度,行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升. 第二节 项目建设必要性及意义 一,中国汽车市场发展态势 经过最近几年我国汽车产销量的高速增长,我国汽车保有量也在高速 增长.我国庞大的汽车保有量,为我国汽车配件企业提供了一个广阔的汽 车售后维修和保养市场.2001 年我国民用汽车保有量为 1802 万辆,2002 年民用汽车保有量增长至 2053 万辆,2007 年民用汽车保有量增长至 4234 万辆,同比增长 15%%.据公安部交管局消息,截止至 2008 年 6 月底,全国 机动车保有量为 1.66 亿辆,其中汽车保有量达 6122.18 万辆,与 2007 年 相比增加 425.40 万辆,增长 7.47%;摩托车 8886.64 万辆,与 2007 年比, 增加 176.98 万辆,增长 2.03%.在未来几年,我国汽车以及机动车的保有 量将继续保持快速增长势头,年均增长率将超过10%. 未来 20 年,中国经济增长将保持年均 7%以上,人均 GDP 将由 1000 美 元增长到 4000 美元,预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增长.即如 果每年递增 10%, 年后的汽车销售量将达到 830 万辆; 10 如果每年递增 15%, 将超过 1290 万辆.那时,中国的汽车保有量还远未达到世界水平,也未达 到同等人均 GD