营销部新建经营性用房项目可行性研究报告.doc

***省烟草公司***市公司 平顺营销部新建经营性用房建设项目 可行性研究报告 ***市询达利工程咨询有限公司 二O一二年三月 目 录 第一章 总 则……………………………………………………………..1 一、项目概述………………………………………………………….1 二、项目编制依据、原则及范围…………………………………….1 三、项目承办单位简介……………………………………………….3 四、主要经济技术指标……………………………………………….5 第二章 项目建设背景与必要性…………………………………………..6 一、项目建设背景…………………………………………………….6 二、项目建设的必要性……………………………………………….6 第三章 项目建设规模和内容……………………………………………..8 一、项目建设规模…………………………………………………….8 二、项目建设内容…………………………………………………….8 第四章 中国卷烟市场特征及发展趋势分析…………………..………..10 一、中国卷烟市场概况………………………………………………10 二、中国卷烟市场的发展趋势与工作措施…………………………11 第五章 项目选址与建设条件……………………………………………14 一、场址所在位置现状 14 二、自然条件 14 三、环境条件 16 第六章 工程技术方案……………………………………………………17 一、设计依据 17 二、总平面设计 17 三、建筑设计 19 四、结构设计 21 五、分配方案………………………………..……………………….23 六、给排水、消防设计.......................................................................23 七、供热设计…………………………….……….………………….27 八、电气设计……………………………………….………………..28 第七章 环境保护与绿化……………………….…….…………...……...32 一、设计原则…………………………………….………................. 32 二、设计依据…………………………………….…………..………32 三、主要污染来源及防治措施…………………………………32 四、绿化………………………….………………………… 34 第八章 安全与卫生…………………..…………………………………..35 一、安全……………………….……………………………………..35 二、卫生………………………….…………………………………..35 第九章 节能方案分析……………………………………………………36 一、设计依据…………………………………………………………36 二、原则和标准……………………..…………………….…………37 三、能耗状况和能耗指标分析…………………………… 37 四、节能措施………………………….……………….…………….38 第十章 项目实施进度安排………………………………………………42 一、项目实施进度……………………………………………………42 第十一章 工程招投标方案………………………………………………45 一、编制依据…………………………………………………………45 二、项目招投标基本情况……………………………………………45 第十二章 投资估算与资金筹措…………………………………………48 一、估算依据…………………………………………………………48 二、建设投资…………………………………………………………48 三、资金筹措与方案…………………………………………………49 第十三章 综合分析评价……………..…………………………………..51 一、社会影响分析评价........................................................................51 二、社会风险分析................................................................................52 第十四章 结论与建议……………………………………………………53 一、结论…………...….…………….………………………………....53 二、建议………………………………………………………….……53 附 图 1、规划平面图 2、各层平面图 3、立面图 4、剖面图 附 件 1、报告编制委托书 2、选址意见函 3、安监局的函 4、环境保护意见 5