铁山坪项目建议书(修改).doc

第一章 项 目 概 要 1 .1 项目背景 生态旅游资源丰富，生态环境极佳，区位、资源上均具备了生态旅游休闲开发的有利条件。合理开发生态旅游观光休闲项目对于提高山区经济发展层次和水平，促进山区农民增收，具有重要意义。 1.2 项目建设内容与规模 按照生态旅游开发项目区的选项原则要求，以流域生态自然资源为基础，坚持因地制宜，先易后难，注重效益、建设集生态经济、旅游经济为一体的的度假休闲村。项目区选择在总面积，。 1.2.1项目建设内容 生态旅游观光休闲度假村项目项目的建设内容：以风景区、等景区生态自然资源为依托，以整个为中心向风景点、农业基地等延伸开发为基础，主要包括： （1）新建1座。 （）新建000平方米集吃、住、购、娱、咨询服务为一体的综合性接待中心。 （）新建垂钓中心、水上乐园000平方米。 1.2.2项目建设规模 该项目规模：计划开发度假村面积 KM2。 1.3 项目实施计划 生态旅游观光休闲度假村项目建设规模较，涵盖内容多，考虑市场开拓需求和资金筹措及大多数子项目相对独立，在施工中互扰性不大的特点，以及旅游发展的连续性，遵循先期启动、滚动发展的原则，本着一次规划实施。 完成集吃、住、购、娱、咨询服务为一体的综合性接待中心000平方米建设。 建筑形式为3层结构：一层做接待大厅、商务中心、餐厅，上两层做客房、会议室和0个标准间，并配备附属设施。 新建垂钓中心、水上乐园000平方米。新建野外露营俱乐部1处,为体验野外露营提供服务。 在突出原始风貌基础上，增强文化氛围，增加看点，在适当位置建别致厕所、垃圾箱，完善景区设施。　 1.4 投资估算和资金筹措 1.4.1投资估算 该项目万元工程总投资估算表 工程名称： 单位：万元 序号 项 目 名 称 工程量 概 算 投 资 （万元） 备 注 土建工程 设备安装 装修工程及环境 小 计 一 建筑安装工程费 1 土建工程 1158 2 安装工程 193 193 3 装修工程及环境 900 900 绿化工程 二 工程建设其他费用 (一) 建设用地费用 0 土地费已另计费 (二) 技术咨询费 1 项目论证费用 0 渝价[2000]352号 1.1 编制项目建议书 0 0 渝价[2000]352号 1.2 编制可行性研究报告 0 0 渝价[2000]352号 1.3 评估项目建议书 0 0 渝价[2000]352号 1.4 评估可行性研究报告 0 0 渝价[2000]352号 2 研究实验费 3 工程勘察设计费 计价格[2002]10号 4 施工图审查费 渝价[2005]649号 5 环境影响评价费 计价格[2002]125号 6 招标代理费 计价格[2002]1980号 7 工程造价咨询服务费 渝价[2006]49号 8 工程建设监理费 50 渝价[2000]352号 9 专利和专有技术使用费 0 10 引进技术和引起设备其他费 0 () 工程相关费用 1 城市建设配套费 0 0 渝府发[2003]92号 2 防雷工程设计审核费 渝价[2001]402号 3 人防工程易地建设费 (四) 工程建设管理费 1 建设项目管理筹建费 1.1 建设单位管理费 0 0 渝财建[2002]247号 1.2 建设管理代理费 渝财建[2003]71号 2 行政事业性收费 2.1 建设工程规划综合费 渝办发[2005]48号 2.2 建设工程质量监督费 渝价[2001]345号 2.3 建设工程综合服务费 渝价[2005]143号 2.4 消防系统 0 渝价[2001]224号 2.5 特种设备检验检测费 0 渝价[2004]422号 (五) 其他费用 1 场地准备及临时设施费 0 2 工程保险费 0 渝府发[1999]221号 3 生产准备及开办费 0 0 4 联合试运转费 0 5 白蚁防治费 渝价[2002]662号 三 预备费 1 基本预备费 6% 2 价差预备费 0 四 专项费用 0 1 建设期贷款利息 0 0 2 铺底流动资金 0 五 建设项目总概算 注:土地费用未拿入该估算 1.4.2资金筹措1.5 效益 项目建成后，既可扩大社会就业机会，