广州市房屋租赁合同范本.docVIP

广州市房屋租赁合同 合同当事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 甲方同意将坐落在 的房地产（ ）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。 1.甲乙双方协定的租赁期限、租金（不含税）情况如下： 租　赁　期　限 月租金额（币种：人民币 ）元 小　写 大　　写 注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。 2. 租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的第10天前按 的付款方式缴付租金给甲方。 乙方向甲方交纳（ 保证金人民币 ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 无息全数退回乙方。 双方的主要职责： 甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保证金，但须向乙方返还一半的保证金。 甲方的权利和义务 依照合同约定在 前将房屋及设备（附清单）交付乙方使用。 该物业交接前的一切费用由甲方负责。 甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责. 甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由甲方负责维修。 未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.05 %向乙方支付违约金。 6.租赁期间转让该房屋时，须提前 三 个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前 三十 日书面通知乙方 8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 乙方的权利和义务： 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 0.05 %向甲方支付违约金。 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 三十 日与甲方协商，双方另行签订合同。 2.依约按该物业的使用性质使用，未经甲方同意不得进行扩.加.改建装修，不得将该物业转租.转让等。 3.协助检查该物业和设备，及时通知甲方维修。 4.在租赁期内，由乙方负担并按时缴该物业之水.电煤气费。 5.若因乙方人为造成的损坏或遗失，由乙方负责维修或赔偿。 6.乙方在租赁期内，必须遵守国家法律.法规.以及市.区.街道.管理小区的有关条例规定，不得在该物业内从事违法活动，否则，甲方有权提前解除本合同。 7.乙方于租赁期满.解除合同或终止合同时，应及时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。 甲.乙双方签署本合同后，应在双方交接钥匙的当日共同确认：水表度数 电表度数 煤气表读数 其他约定 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租房屋管理服务中心备案。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 广州 仲裁委员会申请仲裁。 本合同自双方签章之日起生效。 乙方： 甲方： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月