邵X市江北农产品批发大市场.docVIP

邵X市江北农产品批发大市场 一、顶目概况 邵X市地处湘中偏西南，辖八县一市三区，人口730多万，面积2.1万平方公里，是一座具有2500多年历史的古城，经济和战略位置相当重要，历代皆为湖南重镇和湘中地区最大的中心城市，改革开放以来，邵X经济迅猛发展，为实现邵X经济的“二次”腾飞，市委、市政府英明决策，“挥狮江北，再造新城”，1996年经湖南省人民政府批准成立了湖南省首家省级民营经济开发试验区(简称江北开发区)，江北开发区总体规划面积为18万平方公里，已完成首期3.2平方公里的开发，开发区内各种基础设施日臻完善，320、207国道穿境而过，交通十分便利。为了促进邵X市的经济发展，方便人民群众生活，邵X市民营经济开发试验区开发总分司决定将位于城区中心的江北蔬菜水果批发大市场进行改建。该市场建于1995年，占地30余亩，总建筑面积达10000平方米，门面多达200间，年交易额达11800万元，是湘西南蔬菜水果集散地，也是邵X地区唯一初具规模的蔬菜水果批发市场。江北蔬菜水果批发大市场虽初具规模，但场地有限，难以适应新形势下的发展要求，为充分利用本地的区位优势、交通优势，建立一个凝聚力强，辐射面广的大型农产品集散中心，对原江北蔬菜水果批发市场进行改建、扩建已是当务之急，刻不容缓。 二、项目建设的重要意义。 1、有利于农产品的有序流通，提高农民生产的积 极性。随着农村产业结构调整的进一步加快，规模经济、规模效益越来越明显，农民卖难买难、增产不增收现象比较普遍。 2、有利于信息收集、整理，发挥政府在农村产业结构调整中的引导作用。随着市场经济体制的初步建立，农业结构怎么调，各级政府都在想办法，千家万户也在动脑筋，农民种什么，种多少，都由农民当家作主，政府不能强制压迫，但政府可以引导，政府可以通过市场广泛征集、综合分析各种信息，及时向农民发布各种信息，让农民自己选择。 3、有利于农产品结构优化，让农民得到更多的实惠。市场是检验农产品结构是否调优的唯一标准，农民可以根据市场的需求、产品的价格等确定自己的生产，从而使自己的产品能有一个合理价格，从中得到更多的实惠。 4、有利于农村经济的发展和市场的进一步繁荣。由于该市场建设时间较长，规模太小，各项设施不齐且位于新城区中心，交通不便利，远远不能满足批发商的需求，为进一步促进农村经济的发展和市场的繁荣，必须改建。 5、有利于城市管理，缓解城市交通压力和新城区建设。因该市场位于资江一桥桥北与城市主干道魏源路路口，且该市场容量太小，场外交易现场相当严重，城市管理压力大，经常造成交通堵塞。 三、项目建设的规模。 江北农产品批发大市场的建设规模是与城市的性质、规模、区位优势、经济发展水平相适应的。它的建设必能带动市域经济发展，为邵X市培养新的经济增长点。本项目分为市场信息采集发布中心，农药残留检测、植物检疫中心和办公管理区(即农贸大厦)，农产品批发区，建筑面积共65281m2，其中市场信息采集发布中心、农药残留检测、植物检疫中心和办公管理用房25609m2，农产品批发市场19581 m2，，保鲜储藏仓库2039 m2，纵合楼18052 m2。 四、项目建设的条件与场地选择。 (一)建设条件 1、场地为较典型的湘中丘陵地貌，最低高程为240.4 m，在百年一遇洪水高程(219.60 m)以上，无洪涝灾害。 2、气象、水文条件 邵X一年四季分明，属典型的亚热带湿润性气候，最热月平均气温28.5℃，最冷月平均气温5.5℃，年平均降水量1310mm，全年主导风向为东北风18%，夏季主导风向为东南风24%，冬季主导风向为东北风29%，工程计算风荷载250n／m2。 3、地质条件(详见可行性报告) 4、公用设施及交通运输条件 在新302国道旁敷设有水、电管线及邮电通讯、煤气管道，能为场地建设提供水电、煤气，也能满足通讯要求。 场地紧靠新、老320国道，交通便利，为项目提供了良好的交通运输条件。 5、环境 场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建设后作为菜类批发中心，无工业污染物产生，不会对周围环境产生污染。 二、场地选择 本项目新址位于北塔区新、老320国道交叉口处(俗称金三角)详见区域位置图。 其主要优点为交通运输便利，供水管线短，施工方便，拆迁量小，建设投资省。 五、环境保护与消防。 环境保护 (1)场地环境状况 本场地位于北塔区新城区西部，也是邵X市的西大门。场地四周为菜地、山地及部分农舍。空气环境中的TSB、SO2、和NO2 能达到GB3095---1996(空气环境质量标准)二级，符合国家标准，烟尘控制覆盖率为100%，饮用水污染保护区域水质符合国家地面水质Ⅲ类。场地建成后作为市场用地和办公用地，无工业污染产生，不会破坏周围环境。 (2)污染物情况 本场地建设主要存在的污染物有：生活垃圾、生产