《彭水乌江画廊游客接待中心改办公楼工程施工组织设计》.doc

PAGE  PAGE 40 彭水乌江画廊游客接待中心改办公楼工程 施工组织设计 一、工程概况 重庆市彭水县乌江画廊游客接待中心主体工程由彭水县苗族、土家族自治县建筑设计所设计。工程主体结构形式为钢筋砼框架结构，共十三层，总高度53.8m，工程室内标高±0.00相当于绝对标高239.8m, 结构安全等级为二级，地震设防裂度为6度，地基基础为回填碾压、砼条形梁式基础和孔桩基础，建筑面积约为20000m2 ，其原装饰工程由重庆金字塔装饰有限公司设计，其建筑功能为酒店。二〇〇七年四月根据彭水县委、县政府要求决定设计改为办公楼，改建及装饰工程由重庆宏筑建筑设计有限公司设计，分别为主体和室内装修工程，框架主体增设室外楼梯、五六层柱梁板、零星补梁板及砼墙体工程。墙体砌筑设钢筋砼构造柱，材料采用轻集料陶粒多孔砖和标准灰砂砖砌筑。装饰工程分别为楼地面工程、内墙面工程、天棚工程、外墙装饰工程、门窗安装工程、楼梯间工程和屋面栏杆工程等。屋面工程防水等级为二级，室内卫生间、浴室等易积水的部位应先设防水层作防水楼面处理。楼梯栏杆和屋面栏杆采用优质不锈钢栏杆施工。给排水及电气安装工程由业主指定材料施工。 二、施工条件及工程特点分析 1、由于本工程诸多方面的原因主体完工后停滞时间较长，后续施工需重新增加材料垂直运输设备和搭设钢管脚手架施工。 2、由于本工程工期紧，消防、电梯、广电、电信等安装基本同时进行，因此必须由业主监督成品保护，由此造成的成品损坏应签证相关费用。 3、本工程属改建工程部分，主体与砌体结构功能成与原结构设计不稳合的部位，采用C30现浇砼基础梁、构造柱、吊梁、通梁等结构改建措施施工。砌体工程砌块采用容重小于12.8KN/m3,等级为1.5级的轻集料混凝土多孔砖砌筑，砌体做法参照西南图集J112－3。 4、由于该工程因多方面原因由原宾馆设计改为行政办公楼，又加上原土建施工设计图给排水、电、消防接驳点均无预留，需开孔开槽补洞补墙，因此拆除和改建工程量大而繁琐， 施工工种多而复杂。 5、由于原施工用电在2005年县庆活动中拆除未恢复，施工单位在砌体工程施工中先用柴油机组发电施工，我单位施工中自行解决的施工供电总线容量只有28KW，消防安装和其它安装施工队进场后供电会严重不足，因此建设单位要尽快落实提供消防安装电源，满足施工需要 。 三、编制依据 (一)、根据彭水乌江画廊游客接待中心改办公楼设计施工图、施工合同、图纸会审记录和技术交底记录以及设计变更文件。 （二）、结合该工程特点、施工现场实际条件和我公司技术管理水平等情况。 （三）、依据国家和现行行业的施工验收标准、规范及安全技术规程、文明施工标准。 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （ G B50202 一 2002 ) 《建筑工程工程施工质量验收统一标准》 （G B5030一2002 ) 《工程测量规范》 （GB50026一93 ) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204一2002 ) 《砌体工程施工质量验收规范》 （G B50203一2002 ) 《屋面工程施工质量验收规范》 （G BSOZO7一2002 ) 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （G B50209一2002 ) 《建筑给排水及采暖施工验收规范》 （G B50242一2002 ) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210一2001 ) 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303一2002 ) 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 《建设工程文件归档整理规范》 （GB/T50328一2001 ) 《建筑施工安全文明检查标准》 （JGJ59一99） 四、编制程序 熟悉和审查施工图、调查研究施工条件 工程量计算及工料分析 选择施工方案和施工布置 编制施工方案和具体施工方法 施工质量和安全保证措施 五、施工组织管理 （一）、管理目标 公司本着“以人为本、科学管理、诚实守信、服务敬业”的企业精神，一直禀承着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，采取项目法施工管理，制定项目方针，实行目标管理，以合同为依据，项目为中心组织施工。合理组织科学管理，以实现该项目的目标，工程施工质量达到合格。安全生产方面严格按国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范，作到目标落实，规范施工确保安全。施工中做到按照建设部十二条文明施工标准文明施工。 （二）、施工组织机构 我公司将以建设单位的要求为标准，快速、优质的完成装修工程，为此，我公司将选派技术好、素质高、能力强、装修经验丰富的管理人员进驻工地。为强化管理，项目