天启开启大连乾豪东城天下二期营销推广案.pptVIP

圈阶段 1、现场服务及礼仪 2、销售说辞强化（沙盘、展板、各种活动规则等） 3、现场接待流程 4、销售技巧 5、产品分析（产品更新、增值研究、户型分析等） 6、卖点提炼及释放 7、客户资料管理及分析 8、销售业务（最新政策、法规、银行按揭、市场动态） 养阶段 1、销售说辞（各种活动规则、样板房介绍说辞等） 2、卖点充分释放 3、客户分析与排摸 4、销售技巧 5、客户维护 6、无纸化操作 开盘NP稿 第二套 软文 在这里，你就是生活的主角－来自乾豪·东城天下URD的报道 风情展现－乾豪·东城天下URD商业街现场开放 东大连第一个城市休闲生活示范区开放 高品味带动超旺人气－乾豪·东城天下不老客大街成为东大连新生活的焦点 大连的国际街区－乾豪·东城天下不老客大街盛大开放 金石滩之后，东大连还缺少什么？－乾豪·东城天下不老客大街的旅游经济价值探讨 5月URD样板段开放-----软文炒作主题备选 预览未来生活－乾豪·东城天下样板间开放 大连新生活样板 是样板，更是标准－乾豪·东城天下样板间开放 真实的生活－乾豪·东城天下样板间开放 每一个户型，每一个个性的展现 ××－××平米，美好生活提前绽放 看看东大连的第一名宅 开发区第一名宅，乾豪·东城天下样板间盛情公开 6月样板间开放-----软文炒作主题备选 软文 标准一：与大连国际先锋为伍； 标准二：生活在山水家园； 标准三：与公园结缘； 标准四：生活在美丽畅达处； 标准五：生活在超大未来情境社区； 标准六：世界级大师规划； 标准七：园林式居家； 标准八：人性化建筑设计； 标准九：完整教育体系； 标准十：实力开发商信心保证。 软文 【大连新生活10大标准】-----软文炒作主题备选 《大连晚报》/《新商报》/《大连地产》 “论证地东城” 专题 电视媒体 “论证地东城”专题 东城价值论证 媒体炒作 结合十大生活标准投放，对东城生活价值进行全面解剖，以媒体楼书形式，全面展示东城 背 景 分 析 指 标 设 定 策 略 制 定 策 略 执 行 问 题 思 考 阶段推广表 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 持续阶段 ？？？？？？？？？？？？ ？？？？？？？？ ？？？？？？？？ ？？？？？？？？？ ？？？ ？？？？ 样板段施工 样板房开放 映像东城，把生活讲给你听 推广增值服务 客户会运作 阶段 工程节点 销售节奏 推广及主通路 报纸、户外、活动 特殊物料、第二售点 报纸、户外、直邮、活动、特殊渠道、第二售点 报纸、户外、活动、会刊、派报、第二售点 蓄水阶段 商业街开放 蓄势/水 开盘阶段 十大理由征集 十大生活标准 构建东城新价值体系 赏鉴东城生活 升华东城人居价值 一期交房 商业街开放 [蓄水阶段] ：构建东城新价值体系 [推广时间] ：2006年3月－5月中 [现场支持]：售楼处及门前广场、URD样板段及样板房 [推广目标] ：稳固并提升品牌形象，迅速回温市场 [推广手段] ：通过“映像东城”第一系列活动及客户会运作，唤回市场期待 第一波　形象刷新－天下有限，生活无限 第二波　价值深挖－喜欢东城的十大理由征选 蓄水阶段 2 3月 4月 6月 7月 5月 蓄水阶段 8月 9月 第一波 第二波 第一波（3月）-- 蓄水目标分解500组 形象刷新－ 天下有限，生活无限 户外　天下有限，生活无限（全面更换，全面封锁） 软文　乾豪企业发展炒作、东城二期盛大发布、电影节 活动 映像东城系列活动之 “影诱你的视线”电影活动（活动详细计划见附件） “植树节”活动 事件 春季房展会 户外高炮 户外高炮 第二套 概念稿 概念稿 第二套 软文示意稿 软文 试水沈阳，乾豪的战区布署解密 万人移民运动，2006年乾豪与城市的对话 二期发布及企业炒作---软文标题备选 3月电影节-----软文炒作主题备选 情系大连，映像东城 回归生活的真意－乾豪·东城天下电影节的思考 寻找生活的激情 家是感情的纽带，沟通是感情的基石－乾豪·东城天下先铺基石再架纽带 乾豪·东城天下，让家的温暖提前体验 乾豪·东城天下，情感筑“家” 现代人的家庭怎么了？－乾豪·东城天下电影节意义的反思 软文 东大连情境生活典范－乾豪·东城天下再度成为房展会的焦点 天下有界，生活无限－乾豪?东城天下以生活品质引领东大连 一切以我为中心－乾豪?东城天下再度成为房展会的焦点 每一个城市都有一个中心，大连开发区的中心在哪里？ 城市向心力－乾豪·东城天下代言东大连 软文 3月展会-----软文炒作主题备选 “映像东城”系列活动之 活动 “影诱你的视线” 【时间】：2006年3-4月 【主题】：乾豪集团电影票发放活动 【面向对象】：乾豪集团所有业