城市印象小区1-4#楼及车库工程施工组织设计投标.docVIP

工程概况及特点 一．建筑概况 本工程为亚欧·城市印象小区1-4#楼及车库工程，由新疆石湾房地产开发有限公司开发，新疆印象建设规划设计研究院（有限公司）设计，位于乌鲁木齐市南湖北路北延段，总建筑面积41844.93m2。 二．结构概况 本工程为框架剪力墙结构。 三．工程招标施工范围 全套施工图范围内（除电梯、消防）的所有施工内容。 四．工程类别：1-4#楼为建筑工程一类，装饰装修工程二类，地下车库为建筑工程一类，装饰装修工程二类。 五．工程质量、工期要求 1.质量要求：合格。 2.工期要求：2012年4月10日开工，2013年9月30日竣工。 六．屋面防水等级：二级，抗震设防烈度：八度。 七．基本风压值：0.60KN/M2，基本雪压值：0.80KN/M2。 八．耐火等级：二级。 施工准备工作计划 我公司将积极主动与建设单位联系及熟悉外部情况、疏通关系，做好施工一切准备，为工程如期开工创造条件。 一．施工准备原则 施工准备抓得紧、落实到位，为工程施工创造良好条件，按照计划，结合实情、周密策划，对施工技术、临时设施、施工用水、电、道路、排水、施工机械布设、标牌设置、围墙整修等分条、分块落实实施。 二．施工技术准备 1.组织施工技术人员熟悉施工图纸，做好图纸会审，学习相关施工技术标准规范、规程及技术文件及合同约定条款，以实现工程施工目标。 2.对工程施工测量仪器、检测器具检测和添置。 3.摸清施工现场工程坐标点和标高点位置。 4.认真进行钢筋、模板埋件翻样。 5.编制特殊分部、项关键部位技术方案和交底书。 6．组织有关人员熟悉图纸，进行设计交底和施工组织设计交底、会审、讨论。对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案和工艺流程。做好充分的技术准备工作。 7．了解施工现场地上和地下现状。 8．开工前应先把现场周围墙隔开,建好临设工程. 9．开工前应做好从变压器至配电室的外线,再根据施工顺序安排各用电地点的外线架设。临时上下水应同时安装，临时下水、厕所和污水管等均应在开工前完成。 10．定型钢模板加工制作和配套工作必须在基础施工前完成。 11．根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量,提前做好构件及其它制品的加工定货工作。 12．测量放线:根据测绘单位提供的测量坐标控制点,根据基础施工平面图定位座标控制,经移交认可后,布设垂直测试及轴线控制点,并绘制测设控制图。 观测点的设置：为进行建筑物的沉降观测及垂直度观测，设置一定量的观测点进行定期测量，并作好记录。所有的观测点以及测量放线控制点都将进行严格的保护。 13．提前做好材料试验、配合比设计和计量器具的检定工作。 三．物质准备 1． 根据机械设备计划，组织施工机械设备、周转工具进场，按施工平面布置就位、安装、调试、运行。 2． 根据施工图预算材料分析和施工进度计划、材料需用 计划，确定供货渠道，按计划组织进场。及时进行二次检验和各种拌合物的配合比试验。 3． 根据施工要求，现场配备镑秤六台，经纬仪二台，水准仪四台，50m钢尺四把，5m卷尺二十把，混凝土坍落筒三个，混凝土试模十组，砂浆试模十组，检测尺三套。 四． 劳动组织准备 1．根据工程规模，结构特点和施工工期等情况，确定项目经理部人员和劳动力数量，遵循合理分工与密切协作的原则，因事设职和因职选人。按时组织工人进场，并进行安全技术、防火、文明施工教育。 2．确定各级人员岗位职责、权限。 3．定期对各级人员工作业绩进行考核。 五．外部协调 1．提前与市管理部门取得联系,包括水、电、消防、电信、公安、交通以及环卫等部门，取得他们的支持，为工程顺利进行提供保障。 2．与业主及监理部门协调。按照规定的工作程序，主动同业主及监理公司联系。积极配合业主及监理人员做好各项工作。 六．临时设施搭设 根据本工程招标提供的现场平面图及现场察看搭设在现场内；材料堆放场地及钢筋、木材加工场地将根据地下室及主体结构不同施工阶段进行灵活布置。具体布置位置详见施工平面图。 七．施工用水、电、道路及排水 根据现场水、电源位置及工程施工用水、电需要，沿施工道路及拟建建筑围边铺设水管、电线电缆；电线电缆埋地敷设。现场施工道路详见施工平面图，用C20砼硬化，在工地大门旁设置洗车台，排水出口设过流沉淀池等。 施工方案 一．施工总部署 （）.组织强有力项目管理班子 按施工组织设计要求明确人员，同时充实具有丰富管理经验，曾参予类似工程施工，并已取得各方面显著成绩的施工技术管理人员，参于本工程施工全过程管理，并明确分工，责任到人，实现投标承诺，工程合同各项条款。 2.主动与有关方接触进行联系 按项目部的职责分工，各级管理人员分别与建设单位派驻代表、工程监理、设计部门及与工程施工相关单位和部门接洽，并诚恳欢迎各方协助、监督。 3.组织学习工程合同、施工图纸及相关文件 组织项目部