企业法律顾问考试_民商与经济法律知识试题_物权法(二).docVIP

一、单项选择题 1．1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的两头黄牛送肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。在宰杀过程中，肉联厂的工人乙在其中的一头牛的下水里发现牛黄100克，卖得价款5000元，甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄归属发生纠纷。 ①本案中该牛黄价款归( )所有。 A．甲 B．肉联厂 C．乙 D．甲与肉联厂 [答案]A [解析] 牛黄属于动物的出产物，属于天然孳息，天然孳息的所有权归原物所有人享有。②本案中下列说法不正确的是( )。 A．甲与县肉联厂的关系是买卖合同关系 B．甲与县肉联厂是承揽合同关系 C．甲可以根据不当得利请求县肉联厂返还牛黄款5000元 D．甲只能根据与县肉联厂对牛黄归属约定不明而主张共有 [答案]D [解析] 天然孳息的所有权用益物权人享有，没有用益物权人的归原物所有人享有，本案中甲与县肉联厂只是买卖合同关系和承揽合同关系，不属于用益物权关系。 2．甲有一栋房屋，于2000年8月1日出租给乙，租期为五年。2002年3月1日，甲将房屋卖与丙，并登记。后丙手持房产证请求乙搬出，乙不允，引起纠纷。就本案下例说法错误的是 ( )。 A．丙不能要求乙搬出 B．丙有权要求乙搬出 C．丙的请求无法律根据 D．若甲没有履行告知义务，丙可以请求乙搬出 [答案]B [解析] “物权优先于债权”是基本原则，但有例外，即“买卖不破租赁”。 3．孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日孙某向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，孙某向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。则李某、赵某的抵押权( )。 A．赵某优先得到实现 B．他们处于同一顺序实现 C．李某优先得到实现 D．二者协商 [答案]C [解析] 动产抵押权的实现，都已登记的，按登记的先后顺序优先；登记和未登记的，登记的优先；都未登记的，处于同一顺序。 4．甲、乙订立一汽车质押合同，约定以甲的三辆汽车质押，但后交付给乙两辆汽车，乙接受，问该质押的标的是( )。 A．两辆汽车 B．三辆汽车 C．当事人重新协商 D．依法律规定 [答案]A [解析] 当事人约定的权利内容与交付的内容不一致时，以实际交付的内容为准。 5．甲乙两家是多年的邻居，后甲在原宅基地上拆除旧房建新房，乙认为甲侵犯了自己的宅基地。甲乙的争议应( )解决。 A．直接提起民事诉讼 B．直接提起行政诉讼 C．必须先由乡政府解决 D．必须先行政处理，再行政复议 [答案]A [解析] 对于土地，自然资源权利的侵权纠纷，若当事人是平等的主体，则可直接向人民法院起诉。 6．农场主刘某养有一群奶牛，刘怀疑一奶牛患有严重的传染病，为避免传染给其他奶牛，刘牵该牛至一深山老林处扔掉，独自下山，适逢农民李某上山采药，发现此牛并牵回。经李某的精心调养，该牛成为一高产奶牛。刘某闻讯后欲取回奶牛，李某不允，引起纠纷，问该奶牛归( )所有。 A．刘某 B．李某 C．二人共同所有 D．归国家所有 [答案]B [解析] 该奶牛归李某所有，李某因先占而取得奶牛的所有权，刘某因抛弃行为而丧失所有权。 7．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是( )。 A．乙对相机的占有属于无权占有 B．丁对相机的占有属于自主占有 C．丙对相机的占有属于他主占有 D．戊对相机的占有属于直接占有 [答案]C [解析] 自主占有是指物属于自己所有的意思的占有，仅于某种关系支配物的意思占有是他主占有，直接占有指事实上对物的占有。 8．甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费 6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协商达不成一致，应( )处理。 A．由乙无条件拆除，费用由乙自理 B．装修物归甲所有，且甲无须支付费用 C．装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D．若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有 [答案]D [解析] 承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归出租人所有。 9．李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将