金融英语中级法律练习题 财产法.docVIP

财产法 (一)以往HKIB的考试试题 1．解释以下概念 (1)逆向占有权 (2)联权共有人与分权共有人 (3)土地租赁与许可 (4)Walsh诉Lonsdale案原则 (1984年9月) 2．简单解释： (a)衡平法抵押 (1983年9月) (b)Tulk诉Moxhay案原则 (1986年9月) (c)抵押人权利 (1989年9月) (d)限制性契约 (1985年9月) 3．什么是权利上的动产?举出两个例子。 (1995年4月) 4．简单说明“所有权”与“占有权”的区别。 (1987年9月，1992年10月) 5．“根据法律，土地上能够转让或设定的或正在转让或设定的产权有： (a)占有的绝对私产； (b)绝对年期租地”。请解释。 (1987年4月) 6．“使用权是对另一财产的权利，可以是地役权或取利权。“地役权”和“取利权”的含义是什么? (1988年9月) 7．(a)举出地役权的两个例子。 (1994年10月) (b)列出限制性契约可以跟随土地走，从而对第三方权利起影响作用的三个前提条件。 (1994年10月) 8．简单描述你对限制性契约的理解，并列出这种限制性契约可能影响第三方权利的两种情况。 (1993年10月) 9．简单解释与土地买卖合同有关的一般规则。 (1991年4月) 10．讨论土地买卖合同中“书面备忘录”的重要性。 (1992年4月) 11．租赁的法定抵押是如何创设的? (1983年4月) 12．(a)什么是法定抵押，《物业转移及财产条例》实施后，法定抵押是如何受到影响的? (1993年10月) (b)什么是衡平法抵押? (1993年4月) (c)简单解释和讨论抵押权人可获得的救济。 (1993年4月) 13．简单说明法定抵押情况下抵押权人可获得的救济。 (1984年4月) 14．(a)什么是抵押? (b)解释设定衡平法抵押的两种情况。 (c)请找出以下情况中的抵押人和抵押权人： Anthony借给Albert 1000000港元。Albert有一套公寓抵押给了Y银行，Albert的妻子Karen 是Anthony的好友，Anthony认为他相信Albert会偿还贷款。 (1995年10月) (二)以往香港ICSA的考试试题 1．什么是抵押?解释香港设定抵押的几种方法，以及当借款人不偿还任何到期应付给贷款人的款项时，法定抵押权人可以采取的补救措施。 (1991年10月) 2．解释香港通过租赁财产设定法定抵债和衡平法抵押的几种方式。简单说明《物业转移及财产条例》授予哪些对法定抵债权人有利的权利?如果有的话。 (1992年6月) 3，根据《物业转移及财产条例》规定，可以设定的抵押类型有哪些?各类抵押中的抵押权人享有的相同救济主要有哪些? 4．Saporo Ng是Money Money Ltd．的秘书，Money Money Ltd．从事贷款业务，Tyler以衡平法抵押的方式将其公寓转给了该公司。Saporo Ng就以下问题向你咨询： (a)这种担保应根据什么