余杭农村合作银行房地产开发贷款实施暂行办法.docVIP

余杭农村合作银行房地产开发贷款实施暂行办法 第一章　总 则 第一条　为进一步加强余杭农村合作银行(以下简称本行)房地产开发贷款的管理，有效防范房地产贷款风险，根据有关法律法规和《浙江省农村合作金融机构房地产贷款管理指导意见》(浙信联办［2007］360号)，结合本行实际，制定本办法。 第二条　本办法所指房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。 第三条 根据开发项目的具体用途，房地产开发贷款分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和其他房地产开发贷款。 第四条 办理房地产开发贷款应坚持审慎原则，重点防范过度扩张、资金不继，封闭不严、资金挪用，销售不畅、项目失败等风险。 第五条　在受理客户贷款申请后，应及时通过中国人民银行信用信息基础数据库对借款人的信用状况进行查询；贷款申请批准后，应将相关信息及时录入信用信息基础数据库，详细记载客户的基本信息、借款金额、贷款期限以及违约情况等。 第二章　贷款对象与条件 第六条　贷款对象。经国家有权部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照且经营房地产项目开发两年以上，具备行业主管部门核发的三级以上房地产开发资质，有品牌优势，投融资能力较强的各类房地产开发企业。 第七条 申请房地产开发贷款的借款人和项目须符合以下条件： (一)在本行开立结算账户，并在本行办理结算业