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房地产登记制度和政策 一、单选（共40道题，每题限60秒内完成，正确每题得1分，错选、不选不得分。） 1、在决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施时，必须经过专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意？（ ） A 三分之二 ，三分之二 B 二分之一，二分之一 C 三分之二，二分之一 D 二分之一，三分之二 2、耕地的承包期限为：（ ） A 20年 B 30年 C 40年 D 50年 3、下列城镇土地使用年限是50年的为：（ ） A 居住用地 B体育用地 C 商业用地 D娱乐用地 4、我国《国家赔偿法》对于行政赔偿采取的是：（ ） A 过错责任原则 B 无过错归责原则 C 违法归责原则 D 以上全部采用 5、下列不属于房地产中介服务的是：（ ） A 房地产咨询 B 房地产估价 C 房地产经纪 D 物业管理 6、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的发布时间：（ ） A 1978年 B 1987年10月25日 C 1998年7月3日 D 2003年8月12日 7、《中国人民解放军房地产管理条例》颁布时间是：（ ） A 1978年 B 1990年 C 2000年 D 2003年 8、经复议机关复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，（ ）是被告：（ ） A 原机关和复议机关 B 复议机关 C 复议机关的上级机关 D 原机关 9、临时用地的期限一般不超过：（ ） A 1年 B 2年 C 3年 D 4年 10、下列不属于国有土地使用权出让方式的是：（ ） A 招标 B 拍卖 C 协议 D 划拨 11、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（ ）内，支付全部土地使用权出让金：（ ） A 30日 B 60日 C 90日 D 180日 12、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的是：（ ） A 城市绿线 B 城市黄线 C 城市蓝线 D 城市紫线 13、建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）个月内开工：（ ） A 三 B 四 C 五 D 六 14、房屋建筑工程保修期从（ ）之日起计算：（ ） A 工程竣工验收合格 B 建设工程单位收到建设工程竣工报告 C 工程竣工验收备案 D 商品房交付 15、房地产开发企业分为（ ）个资质等级：（ ） A 二 B 三 C 四 D 五 16、（ ）对房地产项目承担质量责任：（ ） A 设计单位 B 施工单位 C 监理单位 D 房地产开发企业 17、下列房地产转让类型中属于有偿转让的是：（ ） A 赠与 B 房地产入股 C 继承 D 遗赠 18、预售许可的最低规模不得小于（ ）：（ ） A 层 B 单元 C 栋 D 套 19、下列关于最高额抵押的叙述中，不属于债权确定的情形的是：（ ） A债权的存续期间届满 B 约定的债权确定期间届满 C 新的债权不可能再发生 D 抵押财产被查封、扣押 20、（ ）是物权的归属和内容的根据。 （ ） A 房屋权属证书 B 不动产登记簿 C 产权档案 D 土地使用权证书 21、下列关于房屋登记程序的过程叙述正确的是：（ ） A 申请、受理、审核、记载于登记簿、发证、归档 B申请、受理、审核、记载于登记簿、发证 C受理、审核、记载于登记簿、发证、归档 D受理、审核、记载于登记簿、发证 22、集体土地范围