[房地产]山东潍坊-东方天韵整合营销企划投标书15页.docVIP

山东潍坊 东方天韵整合营销企划投标书 制作单位：杭州汉奇房地产营销有限公司 目录 一、潍坊市房地产简略研判 潍坊房地产市场分析（发展阶段及特征）………………………3 市场变化……………………………………………………………4 2005年下半年潍坊房地产市场的走势……………………………4 二、东方天韵项目分析 项目基本情况描述…………………………………………………5 项目所在地区域分析………………………………………………6 项目目标客户群定位………………………………………………6 项目规划定位………………………………………………………6 三、项目营销推广方案 推广原则营销的核心概念营销周期划分阶段性推广策略营销网络建设室内外表现（建议）媒体策略仪式流程配合道具“一年大变样”，潍坊市委提出的城市建设目标和要求。仅2004年，市累计完成工程建设投资20．5亿元，新改扩建道路16条、园林绿地500公顷。东风街、北海路、安顺路、张面河、安顺广场等工程，成为代表潍坊城市新形象的精品工程和品牌工程。 “栽下梧桐树，引来金凤凰”。潍坊城市建设的发展，吸引了众多外地房产商前往投资。截至2004年，市区房地产开发企业已发展到107家，其中外地企业有30多家。目前，还有20多家企业正在申请报批中。2004年，潍坊市区完成房地产开发投资22．4亿元，施工面积达284万平方米，竣工面积175万平方米，同比增长