重庆美辰雅庭南山项目全程策划提案.pptVIP

美辰雅庭南山项目全程策划提案 引 言 本项目成功？ 项目盈利 项目品牌个性的体现 开发商品牌在重庆的可延续发展性 提案主题要点 *重庆市场分析 *区域市场分析 *产品主题定位 *产品建筑设计定位 *营销攻略 *营销管理 重庆房地产市场总体分析 南山 · 昨天 成就现代新都市主义生活 南山第一庄 金科中华坊 融侨半岛 项目SWOT势分析 STRENTH----优势分析 1、原生山地景观优势 ； 2、现有居住人口较少，视线开阔，居住氛围宁静； 3、与名校为伴； 4、人文历史优势； WEAKNESS----劣势分析 1、区域交通不便，基础建设差 2、区域房地产发展落后，整体形象不高，区域辐射力不够； 3、项目远离主要交通大道，形象展示差； 4、区域市场消化力有限； THREATEN----威胁分析 1、本地块旁有片较大蓄粪池，严重影响周遍环境，近期将影响项目本身整体形象； 2、竞争项目:项目所在区域逐渐开发，竞争越发激烈，分流本项目目标客户群体 ； 项目SWOT势分析 OPPORTUNITY----机会分析 片区的旧城改造，区域基础建设提速，整体形象改善，区域竞争力增强； 经过高山流水和南山第一庄的推广，区域影响力逐渐增强； 确立区域领袖楼盘形象，占领区位高端市场 尽早进入市场，抢占市场先机，规避区域未来供应峰期 注重产品品质包装 注重产品内涵的发掘 凸显产品个性化特征