经济型酒店挑战星级酒店.docVIP

经济型酒店挑战星级酒店高速增长的经济和旅游热潮为城市带来了庞大的商务客源和旅游者，但一个问题也同时出现：高标准星级酒店价格较高，价格低廉的酒店环境、卫生状况又不尽如人意。在这种情况下，既能享受星级宾馆服务、收费又不太高的经济型酒店，就受到了市场欢迎。在刚刚结束的第四届大连市创业就业项目洽谈会上，一个国际经济型酒店连锁项目，就吸引了不少创业者。　　设备精简　　创造价格优势　　 经济型酒店大致特点是，除了前台、客房、餐厅这基本三要素，并没有宽敞的大堂、游泳池、娱乐室等配套设施，因为普通旅客外出住宿并不太需要这些服务，从而可以省下大笔费用。重点设施是标准化客房、停车场和小型餐厅。由于设备精简，酒店客房价格也随之大幅降低。　　 另外，经济型酒店一般都采取连锁经营方式，各家连锁酒店都按照统一标准建设和经营。这既解决了人们住不起豪华酒店的尴尬，也打消了人们对一般旅店信不过的顾虑。　　经济型酒店与一般小旅馆的主要区别在于：它尽量节省成本，不但满足旅客最低入住要求，而且环境、卫生状况又让顾客满意；选址在非市区繁华地段但交通便利；客房内只保留基本设施；以较大客流量保证自己薄利多销。　　客房出租率　　达６０％可保本　　 与星级酒店相比，经济型酒店的投资额明显要少许多，这样回收成本就快。　　 由于标准不低价格不高，经济型酒店迎合了大量商务人士和旅游者的需求。来自北京、上海等地的数据显示，其客房平均出租率可维持在７０％以上，经济效益相当可观。一家经济型连锁酒店自１９９８年在宁波开业以来，第一年客房出租率为６０％至７０％，从１９９９年起出租率基本都为１００％。由于采取加盟方式，酒店在采购一次性用品等方面都能享受到低于同行１５％的团购价。尽管要交纳管理费，但该酒店的年利润率仍能保持在２０％左右，几年下来就收回了当初的投资。　　 经济型酒店单店利润总量不是很大，但能以房间的数量优势和酒店的总体数量优势获得大量客人，并且它能以会员制方式留住客人，进而在连锁店内部进行客流共享。对于一家酒店来说，客房出租率只要达到６０％就能保本；客房入住率越高，利润就越高。　　自有或租赁　　均可开店　　 已经在大连设立办公室的某国际连锁经济型酒店东北市场负责人侯凯介绍，想开办自己的经济型酒店，手中有没有房产都可以。现在主要有两种投资方式，一是品牌加盟，即业主将自己的酒店物业进行改造，并加盟品牌，酒店由业主自己进行经营管理，品牌商提供品牌支持，如培训、市场开拓、网络建设等。第二种是租赁经营，即业主以租赁的方式获得物业，加盟开店。　　 开一家经济型酒店所需房产建筑面积在３０００至１万平方米即可，房间数为８０～２００间。视房屋情况，前期改造装修、配备设施、品牌加盟费等总投资约为３００～５００万元。　　 由于连锁方式严格控制成本，所以酒店年平均利润率可以维持在一个较高的水平。目前中国的经济型酒店利润在２５％～３０％以上，投资者大约用２～４年可收回投资。　和所有商业经营一样，经济型酒店的选址相当重要。一般而言，经济型酒店不必选址在市中心繁华地段，但交通便利十分关键，最好有通往商业区及机场、火车站的公交线路，这也是其拥有源源不断客流的原因之一。 精品讲座下载网： .海量管理讲座下载 精品讲座下载网: .海量管理资源下载,40000多讲培训视频，最新最全！联系QQ：815250251