《高尔夫项目可行性研究报告》.doc

高尔夫项目可行性研究报告 /news/?category-67 排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源：互联网 发布者：高缘文摘 热度18票 浏览533次 时间：2010年6月13日 14:07 一、项目概况 (一)、项目基本情况某某市滨河高尔夫球场项目，位于某某市某某县某某乡永定河河套。在对永定河河套未利用土地进行自然环境及生态环境改造的基础上，打造具有国际标准的“生态型高尔夫球场”，体现高尔夫运动的发展方向。项目依永定河河套自然走势搭建，通过对永定河河套及周边自然环境、生态环境的改造，将充分体现人与自然和谐共处的人本主义理念，并同我国社会主义新农村建设与构建和谐社会的理念相呼应。这一项目的建成将会使该区域“大风一吹起，黄沙漫天飞”的恶劣生态环境得以彻底改观，将会出现碧水蓝天、阳光明媚、满目葱茏的景观，使某某县的投资环境大大改善，从而推动当地经济发展。 （二）、项目主要构成利用永定河河套大面积未利用土地，建设一个具有国际标准、设施齐全的36洞高尔夫球场，并对项目区域内周围土地进行生态改造，改良土壤、植树种草，促使该区域成为生态结构更加合理、环保措施更加得力、生态维护更加科学、公益效果更加突出、产业水平得以升级的突出“健康、绿色、环保”理念的自然生态区。 （三）、某某市滨河高尔夫球场项目示范性特点描述 1、 闲置土地的开发利用利用永定河河套闲置土地，不占用耕地、农用地等农田基本用地，不与农民争利，符合国家保护耕地、农用地的土地政策。整个项目拟用地面积3000亩，并全部依托现有河套地形之上建设，因地制宜，不破坏当地生态环境及产业规划，并会使周边土地合理增值，增加当地经济及社会效益。 2、 促进当地植被及水土保护 通过滨河高尔夫球场良好的生态面貌及经济、社会效益的示范作用，将大大促进当地有意识地对水土、植被等自然资源加以保护，改善生态环境，建立当地经济可持续发展的长效模式，对当地构建和谐社会、建设社会主义新农村可谓功不可没。 3、 体现整合环保新理念，回归自然随着高尔夫运动几个世纪的发展进步，已在球场的设计、建造、规划、球赛规则制定以及球具的开发研究等方面做出了无数次的改良与突破。近年来，世界环保理念的深入与环保技术的突破使得高尔夫运动在自然生态领域提出了新的理念——“顺其自然”。本项目所体现的示范性将突出环保新理念，引进国际先进的乔木等树种以及各类环保用草，配以先进的种植技术，以有机肥和生物农药为主要养护材料，充分做到对永定河河套原有植被的有效保护。回归大自然从点滴做起。 （四）、项目投资主体 企业名称：某某有限公司 地 址：某某道 法 人：某某某 注册资金：某某万元 二、市场形势分析 （一）高尔夫运动简述高尔夫球运动起源于十二世纪的苏格兰，十五世纪盛行于英国，二十世纪风靡五大洲。在世界上与网球、足球并称为三大体育产业。高尔夫运动是将草地、湖泊、沙地和树木这些自然景物，经雕塑家——球场设计者的创造，展现在人们面前的艺术品。人们站在这样的大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳，举目远望是绿地、蓝天、小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消云散，大有得意人生之感。并且，有人在不经意间发现高尔夫英文单词GOLF几个字母的如下含义： GOLF的G代表绿色，绿色是大自然的主色，在绿意浓浓的大自然环境中打高尔夫球是回归自然，享受自然； GOLF的O代表氧气，氧气是人类生命中不可缺少的三元素之一。有绿色植物的地方就有氧气生命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。 GOLF的L代表阳光，阳光是一切生命的开始，沐浴阳光就是享受生命。 GOLF的F代表友谊，也是高尔夫球运动的魅力所在。球手们在打球的过和中各自遵守高尔夫的礼貌和礼仪，在比赛中建立高尚的人际关系。 （二）、市场机会分析 1、某某市自身及周边区域经济实力作为可靠依托 某某市2006年主要指标增速跨入某某省前列。地区生产总值、全部财政收入、地方一般预算收入(按省可比口径)、城镇投资、规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、实际利用外资7项指标位居全省第二。全市地区生产总值完成722亿元，同比增长15.2%；全部财政收入74.4亿元，增长27.3%；城镇固定资产投资完成380.5亿元，增长47.5%；城镇居民人均可支配收入11263元，农民人均纯收入预计4950元，分别增长10.9%和7%。全部财政收入占地区生产总值比重首次突破10%，达到10.3%，同比增长0.9个百分点；税收占财政收入比重达到82.2%，提高0.8个百分点；规模以上工业企业实现利税同比增长31.1%。某某省统计局发布消息称：经核算，2006年，某某省生产总值11613.7亿元，比上年增长13.2%。北京市统计局发布了2006年北京GDP初步核实情况，2006年GDP现价总量为7870.3亿元，比初步核算数增加150亿元，按不变价格