房地产投资与金融教学大纲.docVIP

房地产投资与金融教学大纲 一、课程：房地产投资与金融Finance 二、课程代码： 0200851 三、学时与学分： 32/2 四、先修课程：财务管理、金融工程 五、课程教学目标： 帮助学生了解发达的房地产市场中的金融工具和机构，以及金融工程在房地产投融资中的运用以及财务分析的具体运用 引导学生思考、观察并调查我国房地产投融资状况与存在的问题； 培养学生自主学习的能力，适应社会发展的要求。 六、适用专业：金融学、金融工程 七、基本教学内容与学时安排 房地产金融与投资概述 (2学时) 学习目标： 了解房地产及其投融资中的基本概念 了解本课程的主要内容 1.为什么要学习？ 2.什么是房地产金融与投资 3.课程学习的目标 4.课程结构与安排 5.参考书及学习要求 2章 房地产金融概论（书第一部分）(8学时) 学习目标： 1.了解房地产金融中相关的重要法律问题 2.了解有关抵押贷款的计算方法 学习内容： 1.房地产中的法律因素 2.融资中的利息因素（自学与复习） 3章 住宅房地产融资（书第二部分）(Housing Finance) (12学时) 学习目标： 1、各种抵押贷款类型 2、贷款的选择 学习内容 1.固定利率抵押贷款constant rate mortgage 2.可调整利率和可变付款抵押贷款 adjustable rate mortgage 3.住宅房地产的担保与融资guarantee 4.住宅融资分析 4章 房地产资本市场与证券（书第五部分）(10学时) 学习目标： 了解为房地产提供资本的主要机构 抵押贷款二级市场 房地产投资信托 学习内容: 1.房地产资本的机构性来源 2.二级抵押市场：传递证券mortgage pass 3.二级抵押市场：CMO与衍生证券 collateralized mortgage obligation derivative securities 4. 房地产投资信托REIT real estate investment trust 5.房地产投资业绩与资产组合 八、教学方法：讲授与讨论相结合，实地调查 九、教材及参考书 教材：William Brueggeman, and Jeffry Frisher, 房地产金融与投资，第十版，东北财经大学出版社 参考书： 龙胜平等译《房地产投资》，上海人民出版社，2000年版 国内各种版本的房地产金融的教材 十、课程考核方式：调查报告