装饰工程概预算.pptVIP

绪论 第一节装饰工程概预算与其它课程的联系 第二节 建筑装饰工程概预算在工程中的作用 第三节 建筑装饰工程概预算的分类 装饰工程概预算与其它课程的联系 一、识图方面的基本要求 二、建筑装饰构造方面的基本要求 三、建筑装饰施工方面的基本要求 四、其它方面的要求 一、识图方面的基本要求 学生应了解制图方面的基本知识，具有一定的空间概念，熟悉装饰施工图中的基本符号，正确识读装饰施工图。 二、建筑装饰构造方面的基本要求 在计算工程量时，需要学生应能对装饰工程进行分项，而这个基本技能的前提是 学生应具有一定的构造方面的基本知识，知道一般的装饰设计的大体构造。特别是在装饰设计图不是很详细的时候，这个方面的要求必不可少。 三、建筑装饰施工方面的基本要求 正确套用定额计算工程造价时，是建立在熟悉装饰工程施工的基础上的，只有熟悉装饰工程施工，才能正确的对比定额中的工程内容与拟建工程的工程内容的区别，做到正确的分项。 四、其它方面的要求 工程量的计算，需要用到数学方面的基本知识，所以要求学生应具有一定的数学方面的知识。 现在的装饰工程计价一般都是运用软件在进行，所以顺应时代的潮流，学生在学习造价软件时，应懂得操作系统，相关的一些办公软件的操作 建筑装饰工程概预算在工程中的作用 一、对装饰工程设计进行经济比较 二、确定招投标标底和投标报价的基础 三、为编制施工组织设计提供参考 四、申请贷款和签订施工合同的依据 一、对装饰工程设计进行经济比较 装饰是建筑艺术的表现。同一栋建筑，一百个人来做，就会有一百个不同的方案，具有不同的装饰风格，有时候很难说出谁好谁差。这时候，可以从另外一个角度出发来进行评选，也就是看造价。通过装饰工程概预算，选择既美观，又经济的方案。 现在的工程招标都是以最低价中标，所以设计师在进行设计时，不能只注重风格，好看，更要考虑其经济性。通过初步设计作一个设计概算，做到对自己的设计心中有数。 二、确定招投标标底和投标报价的基础 建设单位在招投标时，为了评标的需要而设置标底，实际上也就是对装饰设计施工图做一个装饰工程预算。施工单位在投标时，需要向招标机构递交一份标书，其中最重要的一个部分就是投标报价，也就是针对招标工程所做的装饰工程预算 三、为编制施工组织设计提供参考 编制装饰工程施工组织设计时，涉及到的劳动力需求，材料，机具方面的数量，而这些数量不能靠简单的估计来。这些数据，是装饰工程预算中能够统计到的数据。 四、申请贷款和签订施工合同的依据 建设单位在向银行申请贷款时，必须以装饰工程概预算为依据，经过审查后方可贷款。另外，装饰工程承发包双方在签订装饰工程施工合同时，里面涉及到的金额，工程造价，变更单价处理等方面都要以装饰工程施工图概预算作为基础。 建筑装饰工程概预算的分类 建设工程在不同的进展阶段，对应不同的概预算类型。其对应关系如下图 (一)投资估算 投资估算是指在在建议书阶段和可行性研究阶段，通过编制估算文件对拟建项目所需投资预先测算和确定的过程。 投资估算是国家审批项目建议书的依据，也是国家批准设计任务书的依据。在费用构成上，估算内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，包括对固定资产和流动资金的估算。 (二)设计概算1 设计概算是指在初步设计阶段，设计单位根据工程的初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用文件或取费标准，粗略计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。是工程投资的最高限额。 (二)设计概算2 1、编制依据 (1)初步设计图纸。 (2)概算定额或概算指标。 (3)各项费用文件或取费标准 (4)材料预算价格。 (5)建设地区自然、技术经济条件等资料。 (二)设计概算3 2、作用 (1)设计概算是初步设计文件的重要组成部分，经有关部门审批后，就成为该项工程投资的最高限额。后续过程不能突破这一限额。 (2)编制基本建设计划的依据：基本建设计划编制中所需的一些重要数据都是以批准的设计概算文件为依据。 (二)设计概算4 (3)它是初步设计阶段，选择最优设计方案的重要依据。 一般工程都经过两个设计阶段：初步设计阶段和施工图设计阶段。初步设计阶段主要是确定设计方案，施工图阶段是对设计方案的进一步完善。所以设计方案的确定至关重要。最优设计方案是经过技术经济比较得出的，而经济的比较必须以设计概算为依据。 (二)设计概算5 (4)它是实行建设项日投资大包干的依据。 有时建设单位与施工企业在签订工程承包合同时，也以设计概算为依据 (5)它是工程拨款、贷款和结算的重要依据 (三)修正概算 采用三阶段设计时，也就是当工程比较复杂时，在初步设计阶段和施工图设计阶段之间增加一个技术设计阶段，在技术设计