珠海房地产市场年度总结报告.pdfVIP

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2017-09-25 发布于江苏
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珠海房地产市场年度总结报告.pdf

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目录一、珠海城市发展总括 3 1.1、珠海城市规划概述 3 1.2、珠海市宏观经济形势 7 1.3、珠海市房地产发展历程 12 1.4、小结 15 二、2008 年房地产政策扫描 16 2.1、货币类专题 16 2.2、土地类专题 19 2.3、税收类专题 24 2.4、第二套房贷专题 27 2.5、保障型住房专题 29 2.6、小结 30 三、2008 年珠海房地产一级市场发展情况 31 3.1、出让地块信息表 31 3.2、历年土地出让情况 33 3.3、出让地块分布区域 34 3.4、出让地块用地性质 35 3.5、土地成交数据表 36 3.6、土地成交情况对照 37 3.7、小结 38 四、2008 年珠海房地产二级市场发展情况（商品住宅部分）39 4.1、商品住房建设规模 39 4.2、商品住房竣工面积、销售面积情况 40 4.3、供需关系图 41 4.4、商品住房预购均价 42 4.5、各区商品住房交易面积 43 4.6、2008 年市区新增供应情况 43 4.7、市区各板块商品房户型构成 50 4.8、市区各板块客户构成 51 4.9、各板块客户置业动机（主城区） 52 4.10、小结 53 五、2008 年珠海市房地产三级市场（二手房）发展情况 54 5.1、2008 年二手房市场成交情况 54 5.2、2008 年二手房市场成交均价及交易金额走势 55 5.3、2004-2008 年二手房交易面积及价格走势 56 5.4、小结 57 六、2008 年珠海市房地产广告统计分析 58 七、总结 65 2 一、珠海城市发展总括 1.1、珠海城市规划概述 1.1.1、珠海城市空间格局 3 珠海新城市空间格局概述东部板块为行政中心、文化中心和服务中心，是推进珠港澳区域经济一体化的主要依托，侧重发展面向港澳的现代化服务业，着力打造香洲服务品牌；西部板块为区域制造业中心和新的中心城区，加快交通等基础设施建设，促进产业跨越式发展，建成为辐射珠中江以至粤西的现代化新城。沿海拓展轴：围绕“海港、空港、口岸”三大节点，串联起沿海地区具有比较优势的战略性城市资源，发展产业及建设城市组团。东部板块：建成“一主一区二组团”城市格局，即香洲主城区、万山海洋开发区、唐家湾组团、横琴组图。西部板块：建成“一主一区四组团”城市格局，即西部主城区、莲洲生态保育区、高栏杆组团、温泉组团、富龙组团、三灶组团。 4 1.1.2、珠海中心城区各片区概述珠海中心城区版图香洲上冲新香洲吉大前山拱北