永丰•健康城营销推广方案初稿22页.docVIP

永丰·健康城 营销推广方案（初稿） 2006年2月 目录 第一部分：项目整体营销策略 项目整体推广核心策略 项目整体推广的分解 项目商业部分的推广策略 第二部分：策划执行方案 启动期（5月1日前） 蓄客期（5月1日-6月31日） 内部认购期{7月1日（（诚意金）集资建房款收取）-7月31日} 公开发售期{8月1日-9月30日} 开盘期{11月1日（开盘）} 第三部分：附件  第一部分 项目总体营销策略 一、项目整体推广核心策略 项目定位：新城市板块起步区，健康主题社区 推广定位：把握城市方向，尽享阳光生活 利用社会媒体制造“城市发展方向”话题，引起市场轰动，从而引出新河板块的崛起，进而提出新河板块起步区的大胆设想，塑造项目未来的发展前景及投资价值，同时以健康住宅为标准提出适宜人居的新的生活方式来塑造项目的整体形象。并通过强势宣传，令滨海新区人士认可“永丰健康城---把握城市方向，尽享阳光生活”这一项目主题，再将两组团/阶段的产品分期进行诉求，波动性地提升客户的购买欲及购买信心，做到先整体后组团，以整体母品牌带动组团子品牌销售。 二、项目整体与一期产品的策略衔接 推广阶段 启动期 蓄客期 内部认购期 公开发售期 时间接点 5月1日前 5月1日（亮相） -6月31日 7月1日（（诚意金）集资建房款收取） -7月31日 8月1日