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深圳市场报告 深圳市轨道网近期建设规划 溪山 高赠送面积 室外地平 地下室报建标高2.19米 交楼后实际净高2.5米左右，最高可达3米 中间的空间在验收时通过填充泥沙，面上扫水泥找平 容积率：0.6 水榭山 户均占地：约0.7亩 占地面积：143047.25㎡ 总建面积：85850㎡ 总户数：300余户 定位：城市核心区的纯别墅 建筑规划：北美风格的纯别墅小区，以自然生态为原则，充分尊重地形，利用地块山体背景及原有地形高差进行布局。路灯、入户门、景观小品等融合中国古老的青花瓷元素。深圳首个实现全地下停车的纯别墅小区。 水榭山 户型产品：200-230平方以及300-360平方两种格式联排别墅 售价：均价38000元/平方，最高61000元/平方 项目亮点：双首层设计，超大赠送面积，赠送比例达70%—200%， 实景拍摄图 龙岸 规模：占地约10万㎡， 建面约20万㎡； 中心湖占地5300㎡ 结构：10栋高层，约62套别墅； 容积率：约2.0； 会所：2060㎡； 风格：简欧风格； 规划：歌剧院式的建筑布局，“移步换景”的园林规划； 景观资源： 两峰——可看银湖山等山脉与塘朗山脉； 一湖——中心湖景，约5300㎡； 售价：预计40000元/㎡ 热点板块——后海湾 后海湾填海区位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合