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武汉大学生经济适用房政策可行性调查思考 武汉大学生经济适用房政策可行性调查思考 武武汉汉大大学学生生经经济济适适用用房房政政策策可可行行性性调调查查思思考考 外国语学院 金晶 叶青青 胡馨 一、调研前的背景资料搜集和思考 一、调研前的背景资料搜集和思考 一一、、调调研研前前的的背背景景资资料料搜搜集集和和思思考考 大学生若收入过低，又没有住房，能否进入武汉市住房保障的范围？昨日，记者从市政 府有关部门了解到，户口在中心城区的大学生，只要收入符合条件，即可申请经济适用房。 武汉市经济适用房及廉租房保障对象条件实行动态管理，每年公布一次。其中，廉租房 门槛逐步降低，覆盖面不断扩大，已从起步阶段的人均住房建筑面积8平方米的低保家庭， 扩大到人均住房建筑面积10平方米以下、人均月可支配收入400元以下的低收入家庭。 受财政承受能力限制，在汉打工的大学生和农民工，目前还没有纳入我市廉租房保障对 象。但户口在中心城区的大学生，若收入符合我市经济适用房保障条件，也可申请购买经济 适用房。农民工住房将按有关规定，由用工单位负责，有条件建筑农民工公寓的单位，我市 将提供相关政策扶持。（《武汉晚报》12月1日报道） 但是，武汉市目前对经济适用房及廉租房保障对象条件实行的动态管理，以及一般经济 适用房及廉租房落实分配问题、摇中百姓弃购现象和地区政府缺乏建设积极性等现象提醒我 们，这项政策的可行性值得探讨，所以我们决定以“武汉大学生经济适用房政策可行性调查 思考”为题进行调查研究。 “武汉大学生经济适用房政策可行性调查思考”的选题依据主要体现在以下几个方面： 其一，民生和社会和谐是我们党和政府近年来致力于解决的重要问题，而经济适用房作 为解决低收入家庭房子困难的新型途径值得我们关注。在此基础上，武汉市大学生购买经济 适用房这一概念的提出是否具有现实适用性更是引人关注，并且具有研究的价值。 以下是最近武汉房地产信息网发布的一组数据线形图和柱状图，而根据最新的《2009 年薪酬调研年中总结》，我国大学毕业生起薪点统计中，本科毕业生起薪点继续跌破 2000 元，为1825元；而博士生则首次跌破4000元“关口”，为3953元。再将他们的平均消费情 况综合考虑进去，通过对比我们可以发现刚毕业的大学生面临着尴尬境地，圆安家梦的难度 胜于上青天。 另外，经初步数据反映，武汉大学生月收入预测会降低，但仍处于尴尬经济适用房夹心 层，而政府在此方面并未有专门的政策出台，该政策能否真正惠及大学生有待推敲。 以下数据来自于2009年02月27日17:43湖北卫视报道 【湖北卫视《今晚6点》】昨天，武汉市人才市场也发布了报告，对2009年武汉市大 学生就业薪酬的走势进行了预测，很多人看了都叹气，应届毕业生今年整体工资水平要下降。 报告显示，2008年武汉市大学毕业生平均月薪为1848元，预测09年大学生月薪可能 只有1200到1500元。 2009年外贸、汽车、电力、装饰行业、金融的薪酬下降幅度为5%到10%左右。 医药行业 2009年预计薪酬为1200元——1500元 金融外贸行业 2009年预计薪酬为1300——1700元 汽车行业 2009年预计薪酬为1000元——1300元 电力行业 2009年预计薪酬为1300元——1800元 建筑装饰行业 2009年预计薪酬为1300元——1700元 因此，这项调查研究具备它的现实价值。 其二，根据有关部门的相关数据，目前武汉经济适用房房价与同等条件商品房房价相差 不大，所以武汉市颁布大学生购买经济适用房政策能否在根本上解决买房难的问题，值得调 查研究。 武汉部分经适房价 楼盘 位置 信息更新时间 价格（元/平方米） 武昌江南花园二期 武昌杨园街纺机路 2009-11-27 3113 武昌锦绣家园二期 武昌杨园街铁机路7 2009-11-17 2876 号 城开青菱城市花园 洪山青菱渔场