【背景材料】四川信托·佳兆业0523.pdfVIP

四川信托·沈阳佳兆业中心集合资金信托计划背景资料 四川信托•沈阳佳兆业中心集合资金信托计划 背景资料 背 景 四川信托拟发起设立“川信•沈阳佳兆业中心集合资金信托计划”，拟募集信托资金 60,000 万元（信托 计划分期募集完成），每期信托单位募集资金实际使用期限为 18 个月，从第一期信托单位成立至最后一期 信托单位期满总期限不超过 2 年。信托资金用于向佳兆业地产（辽宁）有限公司（以下简称“辽宁佳兆业”） “沈阳佳兆业中心”项目发放开发贷款，信托期限为 18 个月。辽宁佳兆业将其名下“沈阳佳兆业中心”项 目土地及在建工程抵押给四川信托，评估价值 148,377 万元，抵押率为 49.54%，并办理强制执行公证；佳 兆业集团（深圳）有限公司（以下简称“深圳佳兆业”）及佳兆业集团控股有限公司（以下简称“佳兆业集 团控股”，香港主板上市公司，股票代码:1638）为辽宁佳兆业的还款义务提供连带责任保证担保。信托期 间，信托收益的主要来源是“沈阳佳兆业中心”项目的销售收入。 第一部分 项目介绍——沈阳佳兆业中心 1