北京某住宅装饰施工方案.docVIP

编制依据 ****新村住宅小区C区9子项工程建筑图 ****新村住宅小区C区9子项Ⅴ区14#楼施工组织设计 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001） 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003） 《建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003） 工程概况 外檐装饰 外墙面为褐色及白色外墙面砖， +8.40m以下至室外地坪为干挂石材饰面板。外窗为铝合金窗，局部为玻璃幕墙。 室内装饰 序号 名称 部位 做法 1 顶棚 地下二层地下车库、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道、卫生间；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、电梯厅、走道各类管井；顶层楼梯间、电梯机房。 粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子，面层刷乳胶漆 三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、厨房、卫生间封闭阳台 粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子压光。 2 内墙面 地下二层地下车库、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、电梯厅、走道。 粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子，面层刷乳胶漆 三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、封闭阳台 粉刷石膏分遍找平，满刮2厚耐水腻子压光。 地下二层卫生间；三层以上标准层电梯厅、走道 贴砖面层墙面 一层商业办公室、商业店铺、辅助用房、信报间、开水间、储藏室 陶粒砌块墙面抹灰压光 一、二层卫生间 水泥砂浆搓毛墙面 三层以上卫生间 水泥浆甩毛墙面 3 楼地面 地下二层楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、风井、电井。 水泥地面 地下二层地下车库 细石混凝土楼面 三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、厨房、卫生间封闭阳台 细石混凝土楼面搓毛 地下二层卫生间；三层以上电梯厅、走道 铺地砖楼地面 4 踢脚 地下二层地下车库、楼梯间、电梯厅、人防生活饮用水箱间、风机房、滤毒室、简易洗消间、人防通道；地下一层楼梯间、电梯厅、各类管井、配电室、工具间、电话进线室；一层住宅楼梯间、送风竖井、各类管井；二层住宅楼梯间；三层以上标准层楼梯间、各类管井；顶层楼梯间、电梯机房、电梯厅、走道。三层以上标准层（含跃层）居室内门厅、客房、餐厅、卧室、书房、走廊、封闭阳台 120高灰色涂料踢脚 其中：管道夹层，一层电梯间、公建楼梯间、商业办公、商业店铺、辅助用房、信报间、开水间、储藏间、卫生间，二层电梯厅、公建楼梯间、商业办公、商业店铺、卫生间、各类管井的顶棚、墙面、地面均留结构面，不做装修；此部位装修为二次设计精装修，在工程过程中插入施工。 门窗工程 所有外窗为铝合金窗，局部为槽钢装饰；一、二层局部为玻璃幕墙。一层外门为铝合金玻璃门；各类管井、设备间、机房、配电室为防火门；所有户门为三防门；所有居室内均留哑口，不做门。 装饰工程特点、难点 本工程装饰材料档次局部为中档，居室内为粗装修，且变化部分多；因此，控制材料本身的质量，尤其在如何控制好材料规格、尺寸、颜色的一致性，是本工程的一个难点。 本工程外墙装修工期紧，期间工序繁杂，工序之间穿插多，分包项目多，因此，如何在外墙装修过程中组织好各工序的穿插、各分包项目的穿插配合，使工程有序的进行是本装修工程的又一个难点。 所以，根据装修工程施工工期紧，需合理安排各分包及各专业的相互配合，适时插入施工，在规定的时间完成各自的任务，为相互之间创造条件，是保证进度的关键。同时，对各工序的质量必须克服材料本身带来的施工难度，要求每道工序“精”、“细”，做到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。 施工部署 施工总体安排 本装修工程分屋面、外装修、内装修三大块，三大块同时作业，独立进行。同时又各有侧重：装修前期重点在屋面工程，以避免雨季对施工带来的不便；装修前期及中期重点放在外装