15_住宅楼施工组织.doc

第一章 编制程序 一、编制依据 （一）、编制依据 1、 编制原则 (1)、本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2、 编制依据: (1)、本工程设计图纸； (2)、现行国家有关规范、标准、规程。 (A)《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） (B)《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91） (C)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） (D)《工程测量规范》（GB50026-93） (E)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） (F)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001） (G)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87） (H)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85） (I)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000） (J)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89） (K)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） (L)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） (M)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） (N)《钢筋焊接及验收规程 》（JGJ18-96） (O)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000） (P)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95） (Q)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） (R)《屋面工程技术规范》（GB50207-94） (S)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） (T)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829） (U)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） (V)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001） (3)、公司多年来同类工程的成功施工经验。 (4)、公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 (5)、公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备； (6)、辽宁省和朝阳北票地区有关建筑工程施工的有关规定； (7)、公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。 (8)、其他资料； 3、适用范围 (1)、施工图纸内 1)、地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、给排水工程； 2)、施工过程中应建设单位、监理单位或设计部门要求而进行的设计变更、技术处理等。 (2)、施工图纸外 1)、施工现场临时设施的布置。 2)、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。 3)、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。 4)、施工期间防洪、防雨、防火等措施。 5)、工程完工后建筑物周围的清理平整。 二、编制程序 设计图纸、国家相关规范、法律图集、强制性条文等文件、资料现场调查、踏勘施工组织编制。 1、熟悉图纸 2、确定工程质量等级 3、确定工期 4、进行施工组织及部署考虑 5、总平面布置 6、详细施工方案 7、施工机械投入 8、进度计划安排及劳动力投入 9、质量控制投入 10、工期保证投入 11、雨季保证措施 12、安全、文明、环保施工 13、降低成本措施 第二章 工程概况 （一）、工程概述 1、工程简介 本工程为保国铁矿15#住宅楼，位于保国铁矿矿区原12#住宅楼北侧，场地平整，地下管路、电缆已拆除完毕，水电已接至现场。 本工程建筑面积5284.432m2（包括阳台515.2m），地下室面积794.87m2。建筑物长76.43m，宽10.4m。本工程地上6层，设半地下室一层，共5单元，60户，建筑主体高度为17.40m，室内外高差为1250mm。 本工程采用框架结构，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，地下室耐火等级为一级。独立基础、框架梁板柱采用C30混凝土浇注，采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，地基为复合地基，CFG螺旋钻孔桩C25混凝土浇注。 本工程±0.000以下墙体采用370mm厚煤矸石烧结实心砖，强度MU10，M7.5水泥砂浆；框架填充墙采用300mm厚、200mm厚、140mm厚、110mm厚陶粒空心砌块，强度为外围护墙MU5.0，内墙MU3.5，M5混合砂浆；非承重墙的内墙采用120、60mm厚煤矸石烧结空心砖，强度MU10，砌筑砂浆等级M10水泥砂浆。 本工程装饰工程室内为毛活，卫生间为1:2水泥砂浆找平层20mm厚，麻面，其它房间为1:1:4混合砂浆20mm厚，砂浆倒毛。室内