香港购物中心考察报告.pptVIP

香港考察调研报告四大购物中心基本分析与借鉴之处 营运部 2012.6.5 目录 引言 圆方 K11 德福广场 megabox 借鉴 引言 为学习和借鉴同行购物中心的设计与管理经验，让太古城allcity能够营运的更好，人气更旺，在公司领导的大力支持下，6月2日，营运部、推广部等相关部门人员共计10人，赴香港就圆方、K11、德福广场、MegaBox四大购物中心的特色、经营现场情况进行了考察。通过现场观察与拍摄，取得本报告素材。汇报如下: 圆 方 基本情况 位于香港西九龙柯士甸道西1号，九龙站上盖UnionSquare之内，是香港一座大型购购物商场，于2007年10月1日正式对外开放。 商场楼高4层，面积达10万平米。 商场设有戏院，命名为TheGrandCinema，提供12个影院1600座位的戏院，是本港最多院数的戏院。 发展商声称商场设有全香港最豪华的洗手间，10个洗手间共耗资1000万兴建。此外商场也设有真雪溜冰场。 楼层动线及布局 商场主题设计 圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题 商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。 店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店。 品牌 金区云集了顶级名牌如BVLGARI、Cartier、CHAUMET、DAMIANI、GUCCI、HERMèS及Prada等； 世界级食肆包括: Cafe Iguana, El Pomposo, Grand Central Bar Grill等 水区主要是国际美馔及时尚服饰如ZARA、HM 火区为动感娱乐地带。如The Grand Cinema、溜冰场The Rink 土区云集了各国潮流服饰。商场为体贴男士购物消闲的需要特设男士专区(Men’s Street) 影音世界最新最潮的产品 拍摄图片分享 导视牌 客服台 K11艺术购物中心 K11名字内涵 K11艺术购物中心—核心价值 K11购物中心所挑选之地段均为蕴丰富文化传统的城市心脏地带，通过对周边社区的本地文化传统、人文生活及历史地理等进行多维度的梳理与整合，体现城市的创意活力，使改区域所沉淀的人文艺术及生活文化得到“活化”、“重塑”和“再生”，共同创造出独特而多彩的K11多元文化生活区，成为全新的艺术和文化象征及地标。 K11品牌重视艺术、人文、自然三者之间的关系，隐喻三大自然元素互为影响的循环、即土（代表自然）生木（代表人文），而木生火（代表艺术） K11定位 品牌定位：围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，K11将自己定位为购物艺术中心与艺术舞台。 市场定位：基于25岁至50岁追求现代艺术生活的社会消费人群，立足当地文化底蕴，融合国际化艺术氛围与气质，并非一味追求“高端”、“高档”，而是让购物与艺术能够完美的结合，打造自己的独特形象。 目标消费群：香港K11的目标消费群体定位为中产阶级，以及拥有一定的经济能力，懂得享受并追求生活品位的消费者 入口设计 项目艺术特色 项目艺术特色——艺廊 项目业态及典型商家—餐饮 项目业态及典型商家—精品生活超市 项目业态及典型商家-零售 项目业态及典型商家-影院 德福广场 德福广场位于九龙湾伟业街33号，亦即是九龙湾地铁站(B出口)上盖。面积8.3万平方米。广场内的商铺超过 200 多间，多以售卖高档产品及大型连锁店，以中收入家庭或中产阶层人士为主要销售对象。有六个主题购物大道，「电讯廊」、「珠光宝气」、「阳光大道」、「蔘茸坊」、「电器特区」及「旅游天地」。 特色设施 MegaBox MegaBox位于企业广场，楼高19层，面积约10万平米。是东九龙区最大型的购物商场，亦是全港首个大型垂直式商场，商场内设有旋转车路，让客户可以驱车直达商场的不同楼层。另外亦设有全港首个符合国际标准的溜冰场，MegaBox内的UA MegaBox是全港首间设有IMAX电影放映系统的电影院。 楼层业态 尚流地带（地下至2楼） 家居创意（3-5楼） 消闲生活（6-9楼） 娱乐滋味（10-14楼，17-18楼） 商场主要以「大」和「新」为特色，大部分是「大面积商铺」﹔商场内有全港最大的溜冰场、书城、电业城和「高科技」戏院，希望吸引中高层家庭消费。四成多的商铺属食肆和娱乐行业，其它商铺则售卖时装、精品、家具等。第20至36层为写字楼，共有两幢，其中一幢 已被恒生银行租出。 MegaBox - 主要商户 Extravaganza NOVO Concept BQ百安居 SPOTLIGHT百宝商 香港最好