杭州蔡马股份经济合作社商业综合用房（一）.docVIP

杭州蔡马股份经济合作社商业综合用房(一) 环境影响报告表简本 1、项目概况 1.1、建设单位概况 单位名称： 杭州蔡马股份经济合作社 单位地点： 杭州市拱墅区 法人代表： 宋来富 联系人及电话： 莫金海 1.2、建设项目概况 1、项目名称：杭州蔡马股份经济合作社商业综合用房(一) 2、项目概况 杭州市拱墅区蔡马社区经济合作社拟在杭州市拱墅区蔡马社区内，东靠蔡马河，南临二号支路，北侧为拍卖公建用地，西临一条规划支路，道路另一侧为规划中的公交车站，建设蔡马经济合作社商业综合用房。根据杭州市发展和改革委员会对该工程项目备案通知书（杭发改投资[2011]74号），同意该项目在拟建址进行建设。项目总建筑面积32211m2（含地下建筑面积11095.5m2），项目估算总投资约10000万元，地上建筑面积21115.5m2，包括商业建筑面积为3486 m2，办公用房16349.5 m2，餐饮建筑面积1280 m2。经济技术指标详见表1-1。 项目整体地块用地呈长方形。由18层塔式高层及4层裙房组合而成。布局上裙房一层为商业、银行，二层为商业，三层为餐饮，四层为休闲娱乐多功能厅。其中主楼一层为办公大堂、物业办公、消控室，二层为会议室，三至十八层为办公，功能分区和人流、物流路线分配明确。 表1-1 技术经济指标表 经济技术指标 类别 指标 单位 总用地面积 6033 m2 总建筑面积 32211 m2 其中 地上建筑面积 21115.5 m2 其中 商业 3486 m2 餐饮 1280 m2 办公 16349.5 m2 地下建筑面积 11095.5 m2 其中 地下自行车库 1693.1 m2 地下汽车库 8469.6 m2 设备用房 932.8 m2 容积率 3.5 　 建筑密度 35 % 绿地率 20 % 停车位 178 辆 其中 地下停车 160 辆 地面停车 18 辆 自行车位 962 个 其中 地下停车 941 个 地面公共停车位 （公共自行车位可以按1:3抵减地块需配设的自行车位） 21 个 2、工程内容 2.1平面布局 项目整体地块用地呈长方形。由18层塔式高层及4层裙房组合而成。布局上裙房一层为商业、银行，二层为商业，三层为餐饮，四层为休闲娱乐多功能厅。其中主楼一层为办公大堂、物业办公、消控室，二层为会议室，三至十八层为办公，功能分区和人流、物流路线分配明确。 建筑物利用规划支路设环形消防车道，主楼建筑南侧长边直接落地，在此侧离建筑10米距离设置6米宽登高带，在登高带范围内均有直通室外的疏散出口。消防车道及消防车作业场地均能承受36T消防车辆的压力。在地块南侧沿二号支路上设置车行入口，在地块西北侧沿规划道路上设置人行入口。主楼底层南侧为办公大堂，办公楼人流入口设在主楼南侧。商场人流入口主要设在裙房南侧，餐饮人流入口设在裙房的东侧，服务商业的货物入口则安排在裙房西南角。地块内设有大型地下停车库，机动车流及非机动车流统一安排在地块北侧。 2.2各层功能布局 表1-2主要平面功能布置表 楼名 层数 功能分布 裙房 一层 银行营业大厅、银行办公室2间、ATM机室1间、 商业区、餐饮门厅、厕所、电梯厅1个 二层 商业区、储藏室1间、管理办公室2间、厕所、电梯厅1个 三层 餐厅大厅、包厢3间、厨房、服务台、 休息区和阳台2处、储藏室1间、厕所、电梯厅1个 四层 音控室1间、储藏室2间、多功能厅、 休息区和阳台2处、厕所、电梯厅1个 顶层 屋顶花园、、电梯厅1个 地下 三层 停车位51个、排风机房2间、电梯厅1个、进风机房1间、 前室1间、滤毒室1间、防化值班室1间、水泵房1间、水池 二层 停车位74个（其中无障碍车位5个）、 前室1间、排风机房2间、电梯厅2个 一层 停车位35个、自行车库、变配电房1间、排风机房2间， 电信机房1间，有线电视机房1间，前室1间，电梯厅2个 主楼地上 一层 办公大堂、休息区、物管办公用房1间、消控安保室1间、 接待室1间、前室1间、电梯厅、强电间、弱电间、厕所 二层 会议室4间、休息区、前室1间、电梯厅、 强电间、弱电间、厕所 三-十七层 办公区、前室1间、电梯厅、强电间、弱电间、厕所 十八层 机房 2.3主要设备布置表 项目主要设备情况见表1-3 表1-3 项目主要设备情况 设备(房)名称 类比平均声级（dB） 位置 水泵房 76-82 地下三层 风机房 80-90 地下一、二、三层 变配电房 65-71 地下一层 地下车库 60-70 地下一、二、三层 厨房设备 70-80 裙房三层北侧 空气