鞋塑有限公司(晋江市科技工业园区)房地产估价报告.docVIP

房地产估价报告 估价项目名称：泉州威隆鞋塑有限公司委估的位于晋江市科技工业园区的房地产价值评估报告 委托方：泉州威隆鞋塑有限公司 估价方：福建明达房地产评估有限公司 估价人员：江同官 舒宏辉 估价作业日期：二○○九年一月五日至一月六日 估价报告编号：闽明达房评字[2009]第01006号 目录 致委托方函………………………………………………………4 估价师声明………………………………………………………5 估价的假设和限制条件…………………………………………6 估价结果报告……………………………………………………7 委托方 估价方 估价对象 估价目的 估价时点 价值定义 估价依据 估价原则 估价方法 估价结果 估价人员 估价作业日期 估价报告应用的有效期 估价技术报告（估价方存档）…………………………………11 房地产状况分析 市场背景分析 最高最佳使用分析 估价方法选用 估价测算过程 估价结果确定 附件（均为原件复印）…………………………………18 评估委托书 估价对象图片 与评估相关材料 房屋所有权证及土地使用权证 企业法人营业执照（评估机构） 房地产价格评估资格证书 估价人员资格证书 一、致委托方函 泉州威隆鞋塑有限公司： 应贵公司的委托，我公司派遣房地产专业估价技术人员对位于晋江市科技工业园区的房地产进行市场价值评估，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价