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建筑学—商场调研报告4.doc
土木建筑工程学院
商
场
调
研
报
告
班级:土建083
姓名:毕晓军
学号:080807110158
调研时间:2010-05-07
此次调研先后共两家商场,百盛购物中心、南国花锦购物中心
(一)百盛购物中心
调研地点: 百盛购物中心(中华南路一号)
百盛购物中心相关资料:
百盛于1994年进驻中国零售业市场(“百盛”),并在北京内大街开设首家百货店,定位于中高档消费群体。百盛是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一,并且目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一,拥有覆盖中国18个省27个主要城市的最广泛的营销网络。百盛使命 1、营造最佳购物场所
2、创造最美好工作环境
3、发展双赢合作伙伴宅小区,车人流量极大,区位优越。而且有标志性的环形商店式天桥与百盛二楼直接相连,消费者可以直接从天桥直达百盛二楼。
周边人车流量
据有关部门统计大十字至喷水池一线人车流量:50.00万人/每天贵阳市轨道交通规划线拟由4条线组成,线网规模约为139.3公里,预计设置车站81座,其中换乘站8座。近期拟建项目由一号线和二号线一期工程组成,线路全长约59.4公里,预计设车站41座。其中,一号线起点位于金阳新区西侧,经金阳新区中央商务区、贵阳国际会展中心、贵阳火车北站、喷水池、,沿遵义路下穿和,终点到达小河场坝村站,全长31.9公里(二)商场内部空间分析
层面:5个,层高:2800
功能区域划分分析:
营业区域:百盛鲜花店的营业区域置于紧邻中华中路的一侧,这一侧向东解决了采光的问题,最重要的一点是将营业区的入口朝向了人车流量非常大的中华路。
后勤管理区域:鲜花百盛的后勤区域比较狭小,位于营业区域的后部。这样充分体现了区域经济的利益最大化。
停车场:停车场设在了百盛的后面,与鲜花酒店的停车场合用。停车场在百盛后部,但却没有从车库直达商场的通道,消费者不得不在停完车后绕到百盛的大门才能进入商场。
②结构分析:
⑴一楼大厅较小,结合中庭设置,但略微显得局促,尤其是当从楼上往下看时。一楼在门口的前方偏右侧有两部自动扶梯,解决垂直交通问题。电梯在靠左的角落里,不容易被发现,不过由于层高只有五层,电梯所起的作用也不会明显,因此自动扶梯完全可以承担垂直交通的重任。
⑵二楼结构基本与一楼一致,但当时发现了一个问题,二楼的卫生间入口太过于隐秘,以至于我和同学问了两个人都没找到卫生间在哪,后来找到后分析原因,①没有明显的指示标志 ②与各个店的试衣间间隔太近怕以为是试衣间不敢进。
⑶消防楼梯设置符合要求,但同样没有放置明显标志。
(4)以上各层由于结构大同小异不再一一介绍。
(三)商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析
各层的展示台基本是贴墙放置的,由于是不规则三角形,在较为宽阔的区域也有中心摆放的。展示台整体摆放较为规整。在三楼四楼的服装品牌专卖区域,各商家基色本上都是有自己的一片矩形区域,装修较为有特色。
各层商品分析:
1F 化妆品,珠宝玉器
2F男时尚区
3F 女时尚区
4F 女职业装 童装
5F 时尚运动 家庭中心
(四)流线分析:
百盛的流线较为简单,分为三条:
消费者购物流线 此流线是各流线中最为重要的,因为它的通畅与否直接联系到商家的利益。百盛的各层消费者流线较为简单,由自动扶梯解决垂直交通问题。
②后勤服务流线 此流线在面向百盛大门的左侧,也是不予消费者流线有交叉
③管理人员流线 管理人员入口位于百盛后方,不与消费者流线有交叉。
(五)存在的问题:①一楼门厅较小,略微显得局促
②二楼等楼层的卫生间很难找到在哪,没有找到有效的标志,
(二)南国花锦购物广场
调研地点:南国花锦位于贵阳市中华中路(贵阳市人大原址“南国花锦”以全新的理念,为广大消费者打造了一个风格独特、品位高尚的购物中心。项目为“国贸广场”旗下第四家分店,分为地上7层,地下1层,共计8个楼面,总计约27000㎡。该商场的主力消费客层主要针对心理年龄在20—30岁的城市新贵,以国际化妆品、进口流行时尚服饰、室内休闲会所为重点经营项目,组成年轻动态时尚的都市精品购物中心,也将成为贵阳市城市中心的商业形象新标志。南国花锦地形及周边环境分析
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