建筑学—商场调研报告4.doc免费

土木建筑工程学院 商 场 调 研 报 告 班级：土建083 姓名：毕晓军 学号：080807110158 调研时间：2010-05-07 此次调研先后共两家商场，百盛购物中心、南国花锦购物中心 （一）百盛购物中心 调研地点: 百盛购物中心(中华南路一号) 百盛购物中心相关资料： 百盛于1994年进驻中国零售业市场（“百盛”），并在北京内大街开设首家百货店，定位于中高档消费群体。百盛是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，并且目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一，拥有覆盖中国18个省27个主要城市的最广泛的营销网络。百盛使命　　1、营造最佳购物场所 　　2、创造最美好工作环境 3、发展双赢合作伙伴宅小区，车人流量极大，区位优越。而且有标志性的环形商店式天桥与百盛二楼直接相连，消费者可以直接从天桥直达百盛二楼。 周边人车流量 据有关部门统计大十字至喷水池一线人车流量：50.00万人/每天贵阳市轨道交通规划线拟由4条线组成，线网规模约为139.3公里，预计设置车站81座，其中换乘站8座。近期拟建项目由一号线和二号线一期工程组成，线路全长约59.4公里，预计设车站41座。其中，一号线起点位于金阳新区西侧，经金阳新区中央商务区、贵阳国际会展中心、贵阳火车北站、喷水池、，沿遵义路下穿和，终点到达小河场坝村站，全长31.9公里（二）商场内部空间分析 层面：5个，层高：2800 功能区域划分分析： 营业区域：百盛鲜花店的营业区域置于紧邻中华中路的一侧，这一侧向东解决了采光的问题，最重要的一点是将营业区的入口朝向了人车流量非常大的中华路。 后勤管理区域：鲜花百盛的后勤区域比较狭小，位于营业区域的后部。这样充分体现了区域经济的利益最大化。 停车场：停车场设在了百盛的后面，与鲜花酒店的停车场合用。停车场在百盛后部，但却没有从车库直达商场的通道，消费者不得不在停完车后绕到百盛的大门才能进入商场。 ②结构分析： ⑴一楼大厅较小，结合中庭设置，但略微显得局促，尤其是当从楼上往下看时。一楼在门口的前方偏右侧有两部自动扶梯，解决垂直交通问题。电梯在靠左的角落里，不容易被发现，不过由于层高只有五层，电梯所起的作用也不会明显，因此自动扶梯完全可以承担垂直交通的重任。 ⑵二楼结构基本与一楼一致，但当时发现了一个问题，二楼的卫生间入口太过于隐秘，以至于我和同学问了两个人都没找到卫生间在哪，后来找到后分析原因，①没有明显的指示标志 ②与各个店的试衣间间隔太近怕以为是试衣间不敢进。 ⑶消防楼梯设置符合要求，但同样没有放置明显标志。 (4)以上各层由于结构大同小异不再一一介绍。 （三）商场各层展示台放置分析及各层商品展示分析 各层的展示台基本是贴墙放置的，由于是不规则三角形，在较为宽阔的区域也有中心摆放的。展示台整体摆放较为规整。在三楼四楼的服装品牌专卖区域，各商家基色本上都是有自己的一片矩形区域，装修较为有特色。 各层商品分析： 1F 化妆品，珠宝玉器 2F男时尚区 3F 女时尚区 4F 女职业装 童装 5F 时尚运动 家庭中心 （四）流线分析： 百盛的流线较为简单，分为三条： 消费者购物流线 此流线是各流线中最为重要的，因为它的通畅与否直接联系到商家的利益。百盛的各层消费者流线较为简单，由自动扶梯解决垂直交通问题。 ②后勤服务流线 此流线在面向百盛大门的左侧，也是不予消费者流线有交叉 ③管理人员流线 管理人员入口位于百盛后方，不与消费者流线有交叉。 （五）存在的问题：①一楼门厅较小，略微显得局促 ②二楼等楼层的卫生间很难找到在哪，没有找到有效的标志， （二）南国花锦购物广场 调研地点:南国花锦位于贵阳市中华中路（贵阳市人大原址“南国花锦”以全新的理念，为广大消费者打造了一个风格独特、品位高尚的购物中心。项目为“国贸广场”旗下第四家分店，分为地上7层，地下1层，共计8个楼面，总计约27000㎡。该商场的主力消费客层主要针对心理年龄在20—30岁的城市新贵，以国际化妆品、进口流行时尚服饰、室内休闲会所为重点经营项目，组成年轻动态时尚的都市精品购物中心，也将成为贵阳市城市中心的商业形象新标志。南国花锦地形及周边环境分析