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清洁、绿化管理 Contents 一、清洁、绿化要达到怎样的标准？ 一、清洁、绿化要达到怎样的标准？ 一、清洁、绿化要达到怎样的标准？ 二、如何规范操作才能达到标准？ 二、如何规范操作才能达到标准？ 二、如何规范操作才能达到标准？ 三、采取怎样的绩效考核方法？ Company Logo * Company Logo 清洁、绿化要达到怎样的标准？ 1 如何规范操作才能达到标准？ 2 采取怎样的绩效考核方法？ 3 中 科 物 业 一、楼内区域卫生1、地面：无废杂物、纸屑和污迹。2、墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹等。3、电梯厅：墙面、地面、门框电梯知识牌表面干净，无油痕、污迹、灰尘等。4、玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁。5、各种设施外表（如大堂前台、广告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清洁干净，无积尘、污痕。6、楼梯（所管辖区域内的楼梯，防火梯）：无灰尘，无杂物。7、扶手、栏杆：光洁、无积尘，玻璃无污迹。8、门（各卫生区域内的门）：干净，无灰尘、污痕。9、电梯内卫生（墙、地面、门、天花板）：外表干净，无污痕、积尘、无脏杂物。 二、楼外区域卫生1、所管区域地面和道理：路面整齐，干净，无垃圾，沙土，纸屑、油痕，无积水等。2、绿化带、花草盆：垃圾、脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘、花草盆无积水和异味，花草树木剪整齐，摆放美观。 卫生清洁达标标准 绿化养护标准 普通绿化养护标准1、?马尼拉草坪保证每年修剪一次，修剪后留5公分的长度。2、?草坪内常年清除杂草，保证杂草高度不超过10厘米，每平方米杂草不超过15棵。3、?绿篱每季修剪，保证基本平齐度,薪芽枝不超过基准平齐线6厘米长势旺盛季节增加修剪次数。4、?修剪后无枯枝，萌蘖，行道树的主干萌蘖不长于10厘米，必须及时清除。5、?养护中发现的死树必须清除后及时补种。6、?绿篱树木除虫每年不少于二次，发现虫害增加喷药次数，保证每棵树病树受虫咬食枝叶面积不超过30%，整体树木绿篱受害少于1%7、?原有枯树根桩要及时清除。8、?雨季保证树木草坪无淹死，大面积草坪有排水沟。9、?旱季在地表裂缝大于2?厘米时，必须灌溉。10、?冬季对当年的种植的树木做好防冻保暖。11、?冬季对树木（除绿篱、松树等）做好防虫越冬工作，涂生石灰特别是行道树、梅桩、桃树等。 绿化养护标准 精品绿化的标准1、?草坪长度高于20厘米应该修剪，修剪后留4-5厘米的长度。2、?草坪内常年清除杂草，每平方米杂草不得多于3根，长度不得超过10厘米。3、?乔木、花树花季过后要及时修剪，越冬前对树木要进行全面修剪，发现树木有枯枝要及时清除。4、?绿篱修剪要保持常年平齐，新芽高于平齐线3厘米要及时全面修剪。5、?乔木主干部分和及萌蘖及根部叉枝长于10厘米必须及时清除，6、?绿篱树木每季喷洒杀菌杀虫剂，发现虫害在两天内喷药。7、?雨季保证树木草坪不受淹，必要时开排水沟。8、?养护中发现的死树必须清除后及时补种。9、?草坪树木根据天气情况进行浇灌，叶子出现干枯脱水现象，要及时浇灌或对树身，树叶进行喷淋。夏季每天浇灌时间上午11点之前下午17点之后。10、?冬季对当年种植（补种）树木做好防冻保暖，乔木要做好越冬害虫的防治工作。11、?摆花根据不同季节及时更换（有枯枝更换、叶子枯死及时清除，花凋谢后3天内更换。） 清洁工职责标准 1、清洁工必须依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。2、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。3、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将情况登记在服务中心记事本内，向上级报告。 4、如发现天台、天井等公用地方积污水，应立即清理。难以清理的地方，可暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理办法。5、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。6、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。 7、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门 绿化工职责标准 1、熟悉住宅区的绿化面积和布局、懂得立体绿化基本知识与技能，熟悉花草树木的品种和数量，充分利用发展地面积，合理布置花草树木的品种和数量。2、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修剪枝叶、淋水等。修垃圾自清自运。3、懂得花草树木的名称，特性和培植方法，并对较为名贵、稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称，种植季节，生长特征、管理办法等，供居民欣赏。 4、保持绿化清洁，保证不留杂