衡水市木材总公司分户验收方案.doc

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万和靓景13#住宅楼 分 户 验 收 方 案 衡水亚泰建筑工程有限公司 工程概况介绍 建设方:衡水泰昌房地产开发有限公司 项目负责人: 扈红强 监理方:衡水建达工程监理公司 总 监:刘春卫 施工方:衡水亚泰建筑工程有限公司 项目经理:霍双成 本工程位置裕华路南侧,榕花大街西侧。 本工程建筑面积6995平方米,结构为砖混结构,为6+1层。 按照建设方的交房标准,本项目为全活,室内进行粗装修,外墙为涂料,楼梯间的墙面采用20厚胶粉聚苯颗粒(P 230kg/㎡)薄抹灰保温系统,刮腻子,刷白色仿瓷涂料。入户门采用钢质防盗门,外门窗80系列塑钢单框中空玻璃门窗,外窗为平开窗,空隙厚度10(5+10+5)门窗固定一律采用大于8mm直径的膨胀螺丝固定。 本项目于2009年12月2日办理完毕开工许可手续。 分户验收机构人员.职责 2.1分户验收机构组成 分户验收机构由建设方、施工方、监理方共同派出相关人员共同组成。以建设方为组织方,全面负责和协调各项工作的实施。 验收采取各标段,各栋楼单独验收,建设方和中标的施工单位、监理单位共同参加验收工作。 验收机构的具体组成单位如下: 建设方:衡水泰昌房地产开发有限公司 施工方:衡水亚泰建筑工程有限公司 监理方:唐山理工建设工程项目管理有限公司 2.2人员组成及职责 成 衡水市泰昌公司参加人员 组 长:扈红强 职责:负责组织、监察及整体协调 副组长:张亚宁 职责:负责现场验收组织 副组长:姜红艳 职责:负责资料汇总及对外协调 参加人员:张亚宁(土建工程师)姜红艳(水暖工程师) 陆晓伟(电气水暖师) 衡水亚泰建筑工程有限公司 霍双成(项目经理)、张占图(技术负责人)、张凌宇(质量员)、孙文娜(资料员)、鲁关海(水暖负责人)、霍庆峰(电气负责人) 衡水建达工程监理公司 刘春卫(总监理工程师) 李振普(土建监理工程师) 侯宏光(水暖监理工程师) 郭俊堂(电气监理工程师) 工 副组长:李希军职责:负责现场人员组织、分工,带领组员马焕涛、王朋主要负责外观、楼地面、墙面、天棚、门窗、窗台、栏杆、防水的验收与测量。并负责对所有检查结果的整改通知签发,之后组织相应的复验。 副组长:袁铁钢职责:负责带领质量员进行净高、开间、进深的测量与记录,并做出检测点的明确标志。 资料员:孙文娜职责:套型图的整理、编号、净高、开间、进深设计值的计算,实测值与设计值偏差的计算,测量值的记录,分户验收检查记录表如实填写。向李希军递交分户验收检查记录表,向 霍双成汇报验收结果。 组员:马焕涛职责:带领王朋进行分户验收汇总表的填写,分户验收检查记录表的检查与汇总,分户验收合格证的填写,组织各方签字、盖章。 组员:李念职责:负责提交“工程竣工报告”,组织对验收不合格项目进行及时的整改,整改完毕后及时报请复验。 组员:张凌宇职责:负责组织鲁关海对上下水、暖进行验收。 组员:霍庆峰职责:负责组织于梁胜来对电气的配电箱、开关、插座进行验收。 三、住宅分户验收项目、内容和数量 此次分户验收的项目严格按照衡水市建设局下发的“衡水市住宅质量分户验收实施方案(试行)”文件要求执行验收,按照“衡水市住宅工程质量分户验收检查记录表”和“衡水市住宅工程质量分户验收汇总表”的要求内容如实填报。 具体验收项目如下 1.房屋室内空间尺寸:每一户所有房间的净高(5个点)、开间(2个位置)、进深(2个位置)的设计值计算,实际尺寸的测量,偏差值的计算。 依据标准:GB50204—2002, GB50203—2002,、 2.楼地面、墙面和天棚:检查内容主要为楼地面空鼓、裂缝、起砂,墙面、天棚的空鼓、裂缝、脱层和爆灰及抹灰质量,地面表面坡度是否合理。 依据标准:GB50209—2002,, GB50210—2001, GB50204—2002, GB50201—2001, GB50209—2002, 3.门窗、护拦:检查内容主要为外窗台高度(每个窗台1处)、窗扇及玻璃密封胶条、外窗渗漏、门窗开启、栏杆高度(每片栏杆1处)、竖杆间距、防攀爬措施。 依据标准:GB50352—2005, GB50096—1999, GB50210—2001,、 ,《建筑法》第六十条 GB50210—2001,, GB50368—2005, GB50368—2005,, GB50210—2001, GB50352—2005, 4.防水:检查主要内容为卫生间等有防水要求的地面渗漏、外墙渗漏。 依据标准:GB50209—2002,,《建筑法》第六十条 5.给排水及采暖安装:检查主要内容为管道渗漏、管道坡度、安装固定、地漏水封。 依据标准:

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