工程造价、工程预算案例分析.doc

工程价款结算与竣工决算 【案例六】 背景： 某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 1.建筑安装工程造价 660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为 60 ％； 2.预付工程款为建筑安装工程造价的 20 ％，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款数额时起扣； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程保修金为建筑安装工程造价的 3 ％，竣工结算月一次扣留； 5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调 10 ％，在 6 月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表 6-1 。 表 6-1 各月实际完成产值单位：万元 月份 二 三 四 五 六 完成产值 55 110 165 220 110 分析要点： 本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付工程款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付工程款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。 问题： 1.通常工程竣工结算的前提是什么？ 答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。 2.工程价款结算的方式有哪几种？ 答：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 3.该工程的预付工程款、起扣点为多少？ 答：预付工程款： 660 万元× 20 ％＝ 132 万元 起扣点： 660 万元－ 132 万元/60 ％＝ 440 万元 4.该工程 2 月至 5 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 答：各月拨付工程款为： 2 月：工程款 55 万元，累计工程款 55 万元 3 月：工程款 110 万元，累计工程款 165 万元 4 月：工程款 165 万元，累计工程款 330 万元 5 月：工程款 220 万元－（ 220 万元 +330 万元－ 440 万元）× 60 ％＝ 154 万元，累计工程款 484 万元 5.6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？ 答：工程结算总造价为： 660 万元 +660 万元× 0.6 × 10 ％＝ 699.6 万元 甲方应付工程结算款： 699.6 万元－ 484 万元－（ 699.6 万元× 3 ％）－ 132 万元＝ 62.612 万元 6.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费 1.5 万元，该项费用如何处理？ 答： 1.5 万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。