房地产前期市场调研常用表格及调研报告范例.docVIP

前期市场调研常用表格 表1-7：土地SWOT分析表（例） Strength优势分析 Weakness劣势分析 S1.七通一平 S2.交通 S4.灵活建筑规划设计 S4.充裕资金实力 S5.分期开发缓解资金压力 ┇ W1.周边基础配套不全 W3.污染 W4.区域人文环境不佳 W5.开发对周围景观的破坏 ┇ Opportunity机会分析 Threat威胁分析 1.区域需求旺盛，房价持续走高 2.附近大型商场带入巨大人流 3.城市高速扩张，土地不断升值 4.区域待开发土地较多，易形成大规模居住区 5.政府待建公园，环境景观日趋成熟 6.存在集团购买，将有力促进销售 ┇ T1.城市发展向东南区倾斜 T2.短期区域市场供应增大 T3.政府大力加强经济适用房建设 T4.区域知名度低 T5.周边项目档次较低 ┇ 结论： 表1-8：地块成交信息一览表 地块编号 出让日期 地块坐落 出让面积 用途 容积率 成交价 竞得单位 楼面价 表1-9：房地产板块分布情况表（1） 板块差异 板块1：　　　　区 板块2：　　　　区 板块3：　　　　区 地理范围 划分依据 商品住宅平均价格 多层 小高层 高层 别墅 商品住宅供求状况 多层