科学发展观与房价.docVIP

以科学发展观鉴中国房价 在21世纪的浪潮滚滚涌来时，一种蓦然兴起的新产业，总在时代的前列影响着国之经济、民之生计。 正如人们常言道，“衣食住行，缺一不可。”住成为了人们愈为追寻的精神需求。 在这个用发展说话的时代里，除是难得的和平外，还有着两个字被呼唤为时代的主题，那便是发展。作为一个社会主义国家，我们时刻以马克思主义作为指导思想，依据我国国情，延伸着最为民主与开放的指导思想。从毛泽东思想、邓小平理论到三个代表重要思想，中国的发展有目共睹。而此时，迅猛的发展也表现出了其所有的各种负面影响与现象。而此时，一种新的理论便应允而生，那便是科学发展观。 中国房价现状。 翻开中国的发展册，从第一、第二等基础产业的发展到第三产业的发起、兴盛。直到今日一些主导国民经济的支撑产业的大量存在。中国房产也作为其一而在这逐浪竞流的社会中俨然矗立。 春笋拔尖，斩断垂柳一万； 霓虹烁闪，遮掩繁星九天。 春来更一载，举目瞭远，又几多楼盘。 夜归月孤暗，回首俯瞰，依旧一望惨淡。 欲往和谐发展，却编泡沫花环。 何愁富庶繁衍，怎奈国人幡然。 1.1、“泡沫”经济现象。 泡沫作为一个潮词，在各种网络、期刊上大量涌现。那么什么是房产泡沫呢。 最近的日本东海大地震使得日本有一次获得了前所未有的关注度。然而人们却也已然淡忘了1995年的日本阪神大地震，那次地震对于这个岛国来说，也造成巨大的经济损失。但随着10多年的发展，地震带给这个国家的伤痕几乎可以忽略不计了。但是他们却不能忘记20世纪90年代的日本经济泡沫大破灭所带来的经济巨创。当泡沫在发展的过程中，整个日本政府几乎都沉迷于那种美好的经济现状，泡沫带给了他们超强但短暂的经济实力，还有貌似美好的经济前景，然而他破灭的一刹那，恍然大悟的人们才意识到了索罗斯的反射原理，“偏见所导致的错误会不断自我强化”是至理名言。而经济学家分析，在这次泡沫爆发中，相比股市的经济实力下降，房地产的经济打击才是最巨大与难以挽救的。 那么，中国的现状是否也隐藏着巨大的经济泡沫呢，那也是毋庸置疑的，关键就看在他还发展的过程中，如何及时的防止泡沫的大破灭，如何挽救因一味追求GDP的增长而忽视的社会经济问题。 例如，最近关注到了国家实施了保障房的举措，此案一出，可谓雪中送炭，但是问题又出现了，成批的个人资产超过32万甚至百万的富人们却去和穷人同行列的走后门、通关系申请保障房，并且成功案例也是数不胜数。那富人挤到穷人之列，那穷人居于何地？ 再例如，现在的房地产商都很明确的告诉你，我是在牟取暴利。但是高价抛售楼房的事件依旧不鲜闻，一个愿打一个愿挨，这样明白的事实，但人们依旧拼了命的买房、炒房，这样难道不是在纵容泡沫生长吗？ 1.2、涨势不停。 最近各种媒体上都相应的产生了许多附和人们舆论的说法，2011年房价将大跌，很可能面临着一部分的崩盘危险。可真正的分析起来，房价真的会降吗？我的答案是不会。 在房地产市场中，它不单纯的是一个独立产业，他是贯穿个经济领域的综合实业体。如果想要房价如“众”望所归般将他30%甚至更多，那么，银行及金融市场会答应吗？答案依旧是不会。就目前而言，无论是购房者、预购房者还是房地产商或是政府方面在这一领域的贷款数值都是惊天的巨额。一旦崩盘，银行面临巨大的资金缺口，金融市场随之会动荡，然后是各种社会现象随之产生。那么也得在一定程度上考虑已购房者的利益，虽然现在没买房的人多，但买房的人也多。一旦大幅度跌价，已购房者这个庞大的群体所构成的社会团体岂不要暴走，到时候亦是一发不可收拾。再有，城市的建设也必须控制在一定规模限度内，那有限的供应如何能满足无穷的需求呢？于是涨势不会停。 1．3、二三线城市房价直逼一线城市。 身在西安，我们自然会发现这座二线城市的房价现在也是直逼一线城市。如下图： 可以看出这四个省会二线城市的房价上涨在2010年之前也是涨幅犹大。这也是现状之一。 政府举措与科学发展观。 面对这样的经济现状有人认为，涨势一直是有政府“纵容”的，其依据为，房地产业作为目前的国家经济的支柱产业之一，其在国民综合实力排名、GDP增长、国家财富——税收等方面都起着举足轻重的作用，所以政府“联通”房地产商一同大幅提升房价，而网友们夜用了一个实例来形象的比喻这个观点。网友推出：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这