- 1、本文档共57页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
目 录
第一章 总 论 1
第一节 概述 1
第二节 项目实施单位概况 2
第二章 研究的依据与简要结论 4
第一节 研究的依据与范围 4
第二节 项目概况及简要结论 5
第三节 主要经济技术指标 7
第三章 项目背景及建设的必要性 8
第一节 项目背景 8
第二节 项目建设的必要性 13
第四章 市场需求及建设规模 15
第一节 市场需求 15
第二节 建设规模 16
第三节 建设工期 17
第五章 场址选择及建设条件 18
第一节 东阿县概况 18
第二节 项目选址 19
第三节 建设条件 20
第六章 设计方案 25
第一节 设计依据 25
第二节 总体设计方案 25
第三节 建筑设计方案 30
第四节 结构设计方案 33
第五节 给排水设计方案 34
第六节 变配电及通讯设计方案 35
第七章 环境保护与消防 38
第一节 环境保护 38
第二节 消防 39
第八章 节能 42
第一节 编制依据 42
第二节 节能措施 43
第九章 物业管理 45
第十章 实施阶段及组织结构 47
第十一章 项目招标方案 48
第一节 编制依据 48
第二节 招标方案 48
第十二章 投资估算和资金筹措 52
第一节 估算依据 52
第二节 投资估算 53
第三节 资金筹措 53
第十三章 社会效益分析 54
第十四章 结论 55
第二章 研究的依据与简要结论
第一节 研究的依据与范围
一、研究工程的依据
1、国家及省有关政策、法规和规定;
2、现行有关技术规范、规定;
3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号);
4、《廉租住房保障办法》;
5、《经济适用住房管理办法》;
6、国家发展和改革委员会关于可行性研究报告编制内容和深度的有关规定要求;
7、聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划;
8、建设项目经济评价方法与参数(第三版)
9、东阿县城市总体规划及城建、环保、消防等政策和规定;
10、关于对东阿县保障性住房建设项目实施方案的批复;
11、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据;
12、项目承办单位委托编制本项目可行性报告的委托书;
13、其它文件规定要求。
二、研究工作的范围
1、对建设项目符合国家有关政策、法规、和规划进行研究。
2、满足项目建设单位对该项目功能等投资方面的要求。
3、对项目的消防、环保及节能的评价。
4、对项目进度的确定。
5、进行投资估算、经济效益评价和社会效益评价。
6、提出本项目可行性研究工作结论。
第二节 项目概况及简要结论
一、项目概况
1、建设规模
东阿县安居小区建设项目占地面积5609.8平方米,建筑面积7685.4平方米,居住户数96户(其中廉租住房为82户,经济适用住房为14户),居住人数336人左右,容积率1.37。总投资631.50万元。
2、外部配套条件
本项目建设位于城市规划区以内,可依托城市供电、供水、供暖等公用工程,配套条件较好。
3、环境保护措施
本项目投入使用后仅有生活污水、生活垃圾和厨房油烟产生,生活垃圾统一收集处理,污水及油烟经处理后,可达标排放,对周围环境不产生污染。
4、总投资及资金来源
总投资631.50万元,其中建筑工程费用为576.41万元;工程建设其他费用36.70万元;基本预备费18.39万元。
资金来源:由县财政拨付314万元,争取上级补贴80万元,其余部分由建设单位自筹。
5、项目建设期
项目建设期一年。
二、项目评价结论
本项目属于保障性住房建设项目,符合国家政策。住宅楼户型设计合理,其中60平方米住宅占总住宅比例的100%,根据对东阿县低收入困难家庭的调查,该项目建成后能满足东阿县城内部分低收入家庭的居住需要。
同时,随着东阿县城市总体规划的逐步实施和招商引资速度的加快,住房市场供需矛盾更加突出,本项目建设96套住宅(其中廉租房82套,经济适用房14套),对缓解当地居民住房紧张的状况,特别是解决中低收入家庭的住房困难,具有十分重要的作用。
因此,经研究分析论证,东阿县安居小区建设项目开发建设是十分必要的,也是可行的。
第三节 主要经济技术指标
本项目主要经济技术指标见附表1-1:
附表1-1:
主要经济技术指标表
序号 项 目 单 位 数 量 备注 1 规划总用地 m2 5609.8 2 总建筑面积 m2 7685.4 3 总容积率 1.37 4 绿地率 30% 5 建筑密度 22.83% 6 住宅平均层数
您可能关注的文档
- 钢管铁塔生产线项目建议书.doc
- 年产5万吨速冻蔬菜加工基地建设项目建议书.doc
- 调味蔬菜深加工建议书.doc
- 黄海农场1600亩池塘改扩建项目建议书.doc
- 机动车综合性能检测站项目建议书.doc
- 蓖麻产业科技创新示范工程新疆基地建设项目建议书.doc
- 蛋鸭养殖基地及深加工项目建议书.doc
- 年产30000吨石英砂建议书.doc
- 国有都昌县武山林场危旧房改造建议书.doc
- 广播影视传媒中心建设项目建议书.doc
- 期末复习课件++专题7+阿基米德原理++2023-2024学年人教版八年级物理下册.pptx
- 4-1电磁振荡(教学课件)高中物理人教版选择性必修第二册.pptx
- 本包含页空白页.pdf
- 【会计实操经验】财务操纵的知识框架.pdf
- 英国b2c电商网站ocado市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,拼多多,阿里巴巴,1688,temu,tiktok.pdf
- 印尼在线约会行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,微信,tiktok.pdf
- 印尼物联网IOT行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.5.pdf
- 印尼斋月消费情况分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 英国GDP分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 印尼铁路行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,援建高铁.pdf
最近下载
- Yamaha 雅马哈 乐器音响 THR30II Wireless THR10II Wireless THR10II Safety Instructions Sheet 2 用户手册.pdf
- 第18课 气象灾害(教学课件) 三年级科学下册(冀人版).ppt
- 厂房土方开挖施工方案.docx
- 2024年中考英语复习必背单词词汇表完整版(1842个).pdf
- 无机材料物理化学.pdf
- 大疆 DJI Air 3 - 用户手册 v1.0.pdf
- 材料科学基础_张联盟.pdf
- 无锡-梁溪-梁溪河.doc
- 三年级下册科学天气与气候冀人版.pptx
- DLT 5630-2021 输变电工程防灾减灾设计规程.docx
文档评论(0)