雅诗阁酒店集团介绍.doc

雅诗阁酒店集团的介绍 年级：2010级旅游管理 姓名： 学号： 雅诗阁酒店集团的介绍 概况 雅诗阁有限公司（“雅诗阁”）是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，成立于1984年总部设在新加坡。雅诗阁集团在新加坡证券交易所上市，是亚洲最大的上市房地产公司之一 -- 凯德置地集团旗下成员。总部设在新加坡的嘉德置地，业务遍及亚太、欧洲和海湾地区的主要城市，核心业务涉及商用和住宅房产的开发，物业服务和房地产金融服务。凯德置地集团旗下的房产和服务公寓业务，遍布全球20个国家的80个城市雅诗阁集团集团已经足迹遍步欧洲的伦敦、巴黎、布鲁塞尔、柏林和巴塞罗那，亚洲的新加坡、曼谷、芭堤雅、河内、吉隆坡、东京、汉城、上海以及北京，澳洲和新西兰的悉尼、墨尔本、奥克兰，以及海湾地区的迪拜。现拥有三大品牌 -- 雅诗阁、盛捷、馨乐庭。雅诗阁服务公寓——超凡尊贵 专为顶级管理层与业内领袖而设的超凡尊贵服务公寓品牌。提供高效的商业支持服务，住客身处至尊豪华的环境中，得以放松和修整，时刻保持巅峰状态。 盛捷服务公寓——温馨和谐 专为管理层与其家庭和谐生活所设的服务公寓。配备时尚的家庭娱乐设施，组织充满生活气息的各类活动，同时提供商务支持服务。在此可以自由交友，分享居家经验，获得尽快适应新城市生活的各类帮助。 馨乐庭服务公寓——活力时尚专为旅行者提供灵活服务的公寓住所，以助他们在旅途中寻求全新的城市体验。住客可以根据各自的生活方式和预算，自由选择所需的服务。北京雅诗阁 -- 272套，朝阳区 ?北京盛捷福景苑高级服务公寓 -- 221套，朝阳区，座落于燕莎商圈和第三使馆区。 北京中关村盛捷服务公寓 -- 154 套，海淀区，位于中关村高科技发展园区北京丽舍服务公寓 -- 100套，朝阳区 ，地处北京朝阳区内的中档服务公寓? 上海浦东雅诗阁 -- 248 套，浦东新区 ， 上海盛捷高级服务公寓 -- 334 套，卢湾区上海徐汇盛捷服务公寓 -- 167套，徐汇区上海馨乐庭金桥服务公寓 -- 260套，黄浦区。 广州盛雅服务公寓 -- 175 套，天河区广州雅诗阁 -- 192套，天河区，2007年下半年开业。 ?大连盛捷港湾服务公寓 -- 106 套，中山区 ?天津盛捷奥林匹克服务公寓 -- 169套，和平区 天津盛捷友谊服务公寓 -- 268套，和西区，2008年上半年开业 苏州馨乐庭星海 -- 167套，苏州工业园区，2007年上半年开业苏州馨乐庭绿宝广场 -- 225套，2008年上半年开业?苏州馨乐庭乐嘉 -- 250套，2008年下半年开业。 西安馨乐庭城中 -- 133套，2007年上半年开业 ?香港馨乐庭亚士厘酒店公寓 -- 36套, 2006年下半年开业这些年来，集团的杰出表现已经获得国际认可并获颁众多殊荣，近期所获得的奖项就包括2007年世界旅游奖的“澳洲顶尖酒店”和“新西兰顶尖酒店”大奖；2007年《TTG旅业报》颁发的“最佳服务公寓业者”；英国版《商旅杂志》颁发的2007年“欧洲区最佳服务公寓公司”亚太版《商旅杂志》颁发的“亚太区最佳服务公寓品牌”和“亚太区最佳服务公寓”，中国版《商旅杂志》颁发的“中国区最佳服务公寓”冠军、季军以及福布斯“中国最佳酒店式公寓”等荣誉。 酒店式公寓的开发和管理是雅诗阁的核心业务，酒店式公寓是介于酒店业和房地产业之间的一个特殊行业。相对于酒店来说，酒店式公寓房型宽敞，客厅、卧室、厨房一应俱全，更有居家的感觉；相比普通房产，酒店式公寓又具备一般公寓无法提供的酒店式服务，如24小时的客房服务，保安服务，令住户感受更多的家的私密性。雅诗阁集团旗舰品牌雅诗阁是豪华服务公寓品牌的象征，体现着成功人士的典雅生活方式。高端的品牌致力于营造现代、品位的生活方式，满足各行业高层管理行政人员的需要。而中端的诗乐庭品牌则善于为各类管理人员带来舒适便捷的城市生活。 基金（私募）融资模式 2006年4月初，雅诗阁公寓信托 ART 基金在新加坡上市，基金融资资本重点投入中国市场，以收购3至4星级酒店或新建酒店形式投资，待这些酒店运营成熟后再纳入信托，进行下一轮在华循环投资。信托基金上市后达8亿多新币（约42亿人民币），信托基金包括12个酒店地产项目，其中3个在中国，分布于北京和上海。 很多酒店是管理方和业主方分离雅诗阁的很多物业都是自己投资的雅诗阁在中国的大多物业都是自行投资参股的，仅30％左右为纯粹管理，其中成熟稳定的物业将由信托基金收购部分股权，还有一部分会出售以回笼资金，比如浦东雅诗阁公寓。