住宅工程工程质量通病防治措施.docVIP

目 录 一、组织措施 1 二、管理措施 1 三、合同管理措施 1 四、技术措施 2 1、土方开挖 2 2、回填土 2 3、框架柱、梁轴线位移，标高控制不准确： 2 4、混凝土工程 2 5、钢筋安装位置超差： 5 6、现浇混凝土楼板裂缝 8 7、填充墙砌体裂缝 10 8、房间几何尺寸超差： 12 9、外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落： 12 10、外墙窗口部位渗漏 13 11、屋面、卫生间渗漏 14 12、抹灰层空鼓、开裂、脱落 16 13、屋面防水层起鼓 16 14、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 17 15、地下室外墙渗漏 17 16、塑料管道阀门选型及连接不当 17 17、地漏水封深度不达标 18 18、管道保温层破损 18 19、穿线管安装超差 18 20、穿线、接线施工不规范 19 21、局部等电位连接不完善 19 22、配管及配件不防腐 20 23、开关插座、灯具吊扇位置不准 20 24、避雷接地系统安装不规范 20 唐山市许家庄平改三期工程由XX房地产开发有限公司开发的住宅小区，由唐山市城市建筑工程总公司承建，唐山市四方工程建设监理有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我