西安浐灞区域市场调研报告.pptVIP

项目规模较小，目前交通也不方便 劣势分析 毗邻规划中的浐河公园 专业的智能安防系统 优势分析 80-150㎡ 主力户型 产品描述 学校：黄河小学、省级重点黄河中学、西光、秦川、83中学、交大、理工大、空军工程大学商场：晶众家乐、家世界、康复路批发城、轻工市场银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、中国光大银行、中国商业银行、中国信合。医院：西京医院、北方医院、唐都医院、华山医院 配套设施 暂无优惠 优惠措施 4000元/平方米? 销售均价 09.12 交房日期 规划 水系园林景观 景观风格 06.5 开盘日期 小高层 高层 建筑形态 8000 总户数 45%? 绿化率 2.2? 容积率 213400㎡ 建筑面积 10万 占地面积 城东区浐河东岸 地理位置 广厦集团陕西广福置业有限公司 开发商 广厦·水岸东方 项目楼间距较小整体给人压抑的感觉 劣势分析 景观地段是本项目的优势卖点 优势分析 83-150㎡ 主力户型 产品描述 幼儿园： 社区幼儿园。 学校： 黄河小学、省级重点黄河中学、西光、秦川、28中学、交大、理工大、空军工程大学。 商场： 晶众家乐、家世界、康复路批发城、轻工市场。 银行： 中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、中国光大银行、中国商业银行、中国信合。 医院： 社区医院、西京医院、北方医院、唐都二院、华山医院。 交通： 11路、105路、42路、240路、401路。 配套设施 暂无 优惠措施 3800元/㎡ 销售均价 2010年中 交房日期 分10期开发，一期11栋楼 规划 以新加坡花园 景观风格 09.9 开盘日期 高层 小高层 多层 建筑形态 1000 总户数 42% 绿化率 2.2? 容积率 3000000㎡ 建筑面积 13万 占地面积 浐河东岸东三环半坡立交北? 地理位置 盛恒（西安）房地产开发有限公司 开发商 御锦城 品牌、规模和景观是项目最大的优势 优势分析 产品描述 项目地块区域发展较缓慢目前配套明显不足 主力户型 劣势分析 学校：黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、市83中学、五环中学、交大、理工大、空军工程大学等 商场：晶众家乐、华润万家、沃尔玛超市、易初莲花、人人乐超市、爱家超市、康复路批发城、轻工市场等。 项目内部约25万平米的综合商业配套 银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、中国光大银行等 医院：西京医院、唐都医院、北方医院、秦汉医院、省纺织医院、霸桥中医医院、省建材医院等 交通：11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路? 配套设施 一次性付款优惠1%，按揭无优惠 优惠措施 3900.00元/㎡ 销售均价 09.08 交房日期 分三期开发 规划 景观风格 ? —— 开盘日期 小高层、高层 建筑形态 1203 总户数 40% 绿化率 3.49 容积率 160000㎡ 建筑面积 1333332 ㎡ 占地面积 西安市浐灞生态区新灞路 地理位置 中国中铁置业 开发商 西岸国际花园 本项目的品牌是一大优势 优势分析 90㎡左右的两室两厅 产品描述 目前本区域配套还不完善 户型方面存在部分缺陷 主力户型 劣势分析 内部配套：商业内街，有银行、超市、理发店、五金店等。幼儿园、酒店式公寓（兼会所，住宿、健身、餐饮、休闲、超市等）， 外部配套： 超 市、幼儿园、小 学、中学、商 业、医 院、公 园： 交通状况：47、709、703路直达。20、48、519、230、36、16到达项目附近 配套设施 普通住宅 品质住宅 规模 配套 20% 40% 60% 80% 100% 20% 40% 80% 20% 40% 60% 20% 49% 60% 80% 0 80% 水岸东方 西岸国际花园 普华浅水湾 海航檀香园 浐灞半岛 沁水新城 棕榈湾 御锦城 暖山康城 恒大名都 1）、开发商背景与开发规模分析 浐灞项目体量都普遍较大，近几年来社区规模