西安开元半岛规划与建筑设计.pptVIP

KAIYUAN PENINSULA KAIYUAN PENINSULA KAIYUAN PENINSULA 景观意向 KAIYUAN PENINSULA 景观意向 沿沣惠路立面 KAIYUAN PENINSULA 配套商业 Commercial ■ 塔楼交通核 ■ 主力店 ■ 精品商业 首层平面图 ■ 商业交通核 ■ 下沉广场 ■ 地下超市入口 ■ 影城门厅 ■ 卸货区 KAIYUAN PENINSULA 二层平面图 ■ 公共空间 ■ 主力店 ■ 精品商业 ■ 商业交通核 ■ 塔楼交通核 KAIYUAN PENINSULA 西安开元半岛规划与建筑设计 西安开元半岛规划与建筑设计 区位分析 Geographical Location 古丝绸之路起点，唐开元门所在地今西安入城必经之路大庆路与西安二环路交接处 ■ 二环路 ■ 大庆路 KAIYUAN PENINSULA ■ 二环路 ■ 大庆路 ■ 沣惠南路 KAIYUAN PENINSULA 目标 Target 区域性城市商业综合体 大型百货 品牌超市 街区商铺 电影城 地标办公 商务公寓 + + + + + KAIYUAN PENINSULA 城市地标性建筑 KAIYUAN PENINSULA 多功能、多业态、复合型商业设施 KAIYUAN PENINSULA 更具活力和亲和力的商业环境场所 KAIYUAN PENINSULA 消费参与性，提升商业价值 KAIYUAN PENINSULA 提供最合理的商业配套、交通配套 KAIYUAN PENINSULA 人流货流的有效划分 KAIYUAN PENINSULA 案例 Case 新加坡第一大购物中心以及大型商业综合体。 强调最大化的开放城市公共空间。 漂浮在空中的裙楼完全对城市开放 形成开放的街区关系。 完全整合酒店式公寓、酒店、办公楼、娱乐文化等的公共门厅、多功能空间，作为一个完整的形象介入人们的都市生活。 KAIYUAN PENINSULA 新加坡Suntec City： KAIYUAN PENINSULA KAIYUAN PENINSULA Parco Bugis Junction： KAIYUAN PENINSULA 新加坡首座拥有透明玻璃屋顶的购物商场 占地15.2万平方米 在兩邊傳統店屋間架起玻璃屋頂，加上冷氣系統，就成功把古老的店屋，改造成購物中心。 走在广场里的中央街道上，阳光从玻璃帷幕洒落 街道两旁咖啡屋和服饰店，舒适惬意。楼上，商品特色和装潢情调偏年轻化，以当地流行品牌为主。 商店街中有不少知名商鋪，包括 Topshop 、 Dorothy Perkins 、紀伊國屋書店等。 充斥各种特色小店，享受DIY的乐趣。 地下设楼美食街，形成情景式城市复合商业体 KAIYUAN PENINSULA KAIYUAN PENINSULA KAIYUAN PENINSULA 构思 Conceive 临区内主要城市道路沣惠路和南侧城市广场为一级商业界面 临街铺面最具商业价值 临二环路为二级商业界面 具有较高的商业价值，同时具备百货主力店所需的城市形象展示界面 核心商业空间节点，打造最具活力的商业环境场所，复合型立体式垂直交通满足城市商业中心体的多样性消费参与，同时，下沉广场作为大型超市出入口，拉动商业人流，沿下沉广场边界区域设置可售商铺并提升商业氛围 KAIYUAN PENINSULA 情景式街区商业具有人性化的街道尺度，更具亲和力和业态的独立性，同时有效提升商业可售面积 主力店邻核心商业空间节点，既满足二环路方向城市主要干道的独立性，同时最大化拉动街区商业的人流，强化穿越性，提升街区商业价值 临区内主要城市道路沣惠路和南侧城市广场为一级商业界面 临街铺面最具商业价值 临二环路为二级商业界面 具有较高的商业价值，同时具备百货主力店所需的城市形象展示界面 核心商业空间节点，打造最具活力的商业环境场所，复合型立体式垂直交通满足城市商业中心体的多样性消费参与，同时，下沉广场作为大型超市出入口，拉动商业人流，沿下沉广场边界区域设置可售商铺并提升商业氛围 KAIYUAN PENINSULA 情景式街区商业具有人性化的街道尺度，更具亲和力和业态的独立性，同时有效提升商业可售面积 主力店邻核心商业空间节点，既满足二环路方向城市主要干道的独立性，同时最大化拉动街区商业的人流，强化穿越性，提升街区商业价值 SOHO办公及商务公寓，极大的补充区域的市场业态空缺，并带动区域商业消费的竞争力，提升项目的整体价值。公建感的建筑外观，形成城市地标建筑，丰富完善项目的城市综合形象 用地北侧区域作为城市非景观界面，形成相对独立的搬迁安置住宅小区 KAIYUAN PENINSULA 在交通组织上，沿用地边界设置独