海市东航顾戴路项目定位报告.pdfVIP

目 录 1．项目地块自身状况分析5 1.1交通条件 5 1.2 周边综合配套 7 2．办公物业市场分析 11 2.1 上海办公物业市场分析 11 2.2 区域办公物业市场分析 12 3．工业物业市场分析21 3.1 上海工业物业市场分析 21 3.2 区域工业物业市场分析 32 3.3 典型案例 42 4．市场部分建议 46 SWOT SWOT 5．项目 SSWWOOTT分析49 5.1.项目优势 49 5.2.项目劣势 49 5.3 项目机会 50 5.4 项目风险 50 6．产品的适应性分析51 6.1 市场可参考办公物业类型分析 51 6.2 大型企业商务花园（总部基地）物业类型适应度评判54 6.3 中小型企业商务花园物业类型适应度评判 61 6.4 市场可参考工业物业分析64 6.5 中型企业工业园物业类型的适应度评判 65 6.6 中小企业创业园物