2011年5月4日乐山花城物业服务有限公司物业承接查验工作手册.docVIP

乐山花城物业服务有限公司 物业承接查验工作手册 编制 日期 审核 日期 批准 日期 1 名词、术语解释 A/0 2 引用法规、标准 3 接查验申请书 4 承接查验条件承 5 承接查验流程 6 承接查验组织设计 7 承接查验的准备计划 8 房屋本体自用部位及设施的验收 9 房屋本体共用部位及设施的验收 10 公用设施设备、公共场所(地)的验收 11 业主入伙时的承接查验 12 缺陷整改与保修 13 物业承接查验应具备的条件 14 物业承接查验的重点 15 承接查验通知 16 验收现场管理制度 17 名词、术语解释 物业竣工验收 工程项目在竣工之后，施工单位需向开发公司办理交付手续。在办理交付手续时需经政府主管部门专门组织的验收委员会对竣工项目进行验收，在认为工程合格后办理工程接收手续，把产品移交给开发公司。 竣工验收是对其设计质量和施工质量的全面检验。竣工验收后标志着物业可以交付使用。 物业承接查验 承接查验是指物业公司接管开发公司或业主委员会委托管理的新建房屋或原有房屋时，以