广西北回归线青少年科技文化公园项目可研报告.docVIP

PAGE  PAGE 45 可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 目 录 第一章：概述 一、项目名称 二、项目单位 三、项目建设单位、法人代表、所有制形式 四、项目建设地点 五、项目简介 六、投资估算 七、效益评价 八、? 财务评价 第二章：项目编制依据 第三章：项目内容 第四章：可行性研究的主要结论及建议- 第五章：项目概要 一、桂平市概况 二、生态农业观光园概况 三、生态农业观光园旅游分析 第六章：需求分析 第七章：方案设计 第八章：用地布局 第九章：建设项目 第十章：环境影响评价 一、项目环境现状 二、生态环境概况 三、水土流失现状调查 四、建设项目对环境的影响评价 第十一章：组织机构与人力资源配置 工程项目管理 组织机构 人力资源 员工培训 第十二章：投资估算 一、估算编制范围 二、估算编制依据 三、投资估算 第十三章 实施计划 第十四章 组织落实 第十五章 效益分析 经济分析 成本估算 所得税四 利润估算 财务指标分析 资金筹措 第十六章 风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 生态农业观光园面临的风险 自然风险。 市场风险 农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 防范风险措施 第十七章 研究结论与建议 推荐方案总体描述 结论与建议 第一章 概? 述 一、项目名称：中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度区 二、项目单位：桂平市人民政府 三、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：桂平市 农业旅游发展有限公司 法人代表： 注册资本：1000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：桂平市 路 号 成立日期：2010年10月10日 四、项目建设地点：桂平市北回归线标志公园 五、项目简介： (一)项目名称：中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区 (二)项目地址：桂平市城东约8公里 (三)项目面积：2000亩 (四)项目定位：青少年科技活动基地（游学、观光、践行、农家乐），即以青少年的科技文化产业园为主题，集游学、体验、观光为一体的国家5A级旅游区。 (五)总投资：3亿人民币 (六)建设期限：3-5年 (七)经济回报：预计年平均回报率为12％，8年可全部收回投资 (八)合作方式：独资整合 六、投资估算 依据项目入园的自身发展规模和产业发展需要投资确定投资额度。初步估算投入建设资金3--5亿元。 七、效益评价 《中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区》预计总投资3亿元，占地面积约2000亩，建设期为3年，分两期完成。建成投入营运后每年可创造地方产值约1.8亿元。接待游客流量为350万人次。该公园定会成为全国青少年到桂平游学、观光的集散中心。承办单位将本着精诚友好合作的原则，加强与广西青少年科技教育机构、协会等部门的交流与合作，建立战略合作伙伴关系，共同促进青少年科技教育事业，探索培养创新人才的新模式，为推动科技进步、学术繁荣与人才培养做出努力和贡献。 本项目将在现有国家3A级旅游区北回归线公园的基础上扩建而成。目前园内拥有北回归线标志塔、文化广场等设施。新增设四个主题文化园区，形成“一廊、一街、一中心、四功能园区”的格局，作为广西科技文化园区。《中国(桂平)