西安赛格商住地产项目营销策划提案报告.pdfVIP

赛格商住项目营销策划报告 阳光行 2008年6月 西安 赛 格 项 目 初 探 前言： 首先，非常感谢赛格集团给我司这样的机会，让我们能够展示自身在房地产 营销方面的丰富经验和对项目精准的把控能力。 核心问题 如何转换五层底商对住宅的影响 参考：万科全面家居解决方案 3种距离 3种客户 3种利益点 零距离 投资客 良好的内部结构，稳定的商住租户 近距离 商住客 良好的降源增效，可控性后期成本 远距离 自住客 良好的生活服务，懒人式配套 3种距离处理方案 3种方案 销售效果 零距离 硬件升级方案 负距离 近距离 STUIDO后动力方案 零距离 远距离 25小时IT懒人方案 近距离 如何解决 IT小户型完全解决方案 硬件升级方案 25小时IT懒人方案 STUDIO后动力方案 划 计 动 划 改 计 型 施 户 设 划 件 计 硬 修 装 精 划 计 务 服 划 化 计 能 决 智 划 解 计 业 套 物 划 配 计 活 套 生 配 业 商 划 计 型 划 户 计 业 划 台 创 计 平 圈 务 态 商 生 务 商 户型改动计划 户型改动计划 样本的选择 样本选择原则 对本案有借鉴意义的项目 和本案相似的项目 和本案存在竞争的项目 本案周边的项目 建筑形式 项目名称 地址 体量及工期 价格 (元/㎡) 户型 配套 销售状况 及梯户数 市政集中供 暖，地辐采 西延路与 总建面3.4万㎡, 起价4500 ，24层 点式高层 48.82-126.62 暖，分户计 领地公寓 南二环十 目前建到大约14 80㎡4900元，55 26层,4梯17 18层以上有房 主力:69-77.68 量；火灾自动 字东南角 层 ㎡4500元 户 报警，智能安