2008年11月长春房地产市场检测报告-26P.pdfVIP

TJHJ—研展部—08.12 长 场监测 长 场监测 长长春市11月市场场监监测测 研 研 天津研研展部 2008 年 12月 10日 TJHJ—研展部——0812 目 录 第一篇 政策篇 第一篇 政策篇 第第一一篇篇 政政策策篇篇 2 1 国家政策 2 2 地方政策 3 2.1 暂免征个人二手房印花税3 2.2 长春公积金贷款暂无上限4 第二篇 商品住宅篇 第二篇 商品住宅篇 第第二二篇篇 商商品品住住宅宅篇篇7 1 11 月份市场资讯7 2 市场分析 7 2.1 1-11 月份市场供求关系 7 2.2 1-11 月成交均价走势 8 2.3 各区域供应情况8 2.4 各区域成交情况9 2.5 宽城区 7-11 份成交情况10 第三篇 消费者调研 第三篇 消费者调研 第第三三篇篇 消消费费者者调调研研12 1 调研说明 12 2 调研分析 12 2.1 购房计划——观望浓厚12 2.2 价格接受度——尚在可接受范围13 2.3 价格预期——半数以上预期下降14 2.4 楼市转暖——自身价格调整﹥政策调控﹥政府救市﹥舆论引导..15 2.5 消费者首选——新房15 2.6 区域选择——首选市中心16 2.7 调研总结17 第四篇 媒体篇 第四篇 媒体篇 第第四四篇篇 媒媒体体篇篇 18 1 不同媒体分布 18 2 各区域投放楼盘及量的分布 19 1 TJHJ—研展部——0812 3 各区域的体选择分布 19 第五篇 总结 第五篇 总结 第第五五篇篇 总总结结21 1 价格 21 2 政策 21 3 市场走向判断 21 附件：各目广告投放明细22 2 TJHJ—研展部——0812 第一篇 政策篇 第一篇 政策篇 第第一一篇篇 政政策策篇篇 1 国家政策 1 国家政策 11 国国家家政政策策 2008 年即将结束，在动荡起伏的国际及国内经济形势下，中国楼市虽然没 有出现崩溃的局面，但是其软弱的的抵抗能力，在中国坚挺的经济层面下，同股 市一样显得不堪一击。面对这种形式，政府及金融机构不断地采取多种措施和手 段，先紧后松，进而稳定楼市。以下就 08 年截至 11 月的各项政策加以汇总。 两次下调一年期人 4 万亿经济政策；国 央行上调存款 国土资源部停止供 银监会加强房地产 民币存款基准利率 务