对次贷危机的解释(带图例).pdfVIP

开发商 开发销售 支付贷款 债权证券化 衍生工具 首付 房产 贷款行 投行 资本市场 购买 贷款贷款，，还款还款 购买保险 贷款贷款，，还款还款 购买保险 购房者 保险 基本信息基本信息：： 基本信息基本信息：： 1.房产价值100万，购房者支付首付50万，以住房抵押取得贷款50万，15年还清，年息5%，本息共计60万，银行财权共计60万，其中 10万为递延利息收入，每年分摊。 2.开发商全额得到房款后退场。 3.银行将取得的购房者债权打包或证券化后卖给投行，这时银行对投行产生债务并承担债务利息，投行取得债权和利息。 4.银行或投行都会都会对自己的债权购买保险，一旦发生支付问题，保险公司提供保险，并收取保费。 5.银行，投行和保险公司都会参与资本市场和借贷，拆借等活动。 危机的根源危机的根源：