绿地上海宝山某项目广告策划提案-86P.ppt

商业中心区——角色基地/电子艺界 以角色基地命名动漫产业区，以电子艺界命名游戏产业区 产品广告语： 尽情扮演你梦想的角色 项目整体推广思路 整体推广策略 高举主题和形象的旗帜 整合运用相关行业的资源 主张体验营销，突出参与性 营销创新，更容易获得认同 媒体策略 1、不放弃房产专业媒体，重视激发业内传播 户外：西区和北区为主 平面：新闻晨报／地铁时代报／租售情报等 展会：上海之春／假日房展 网络：搜房／安家 其他：电视／电台等 媒体策略 2、重视网络媒体 考虑SINA／163／MSN／QQ窗口的区域推广 与新浪的上海区联盟，建立项目宣传阵地 媒体策略 3、创新通路 方案一：线上游戏推广 与某家网络游戏运营商合作，以出资冠名、赞助的形式，与游戏开发结合，在游戏中嵌入宣传甚至场景， 如（虚拟城市）。 方案二：开发本项目个性化游戏 与某家游戏开发公司合作，合作开发一款游戏，通过网络游戏的形式，将本项目现实的街区、楼盘、户型在游戏中完整体现，并可以让公众登陆后建立角色，进入街区进行生活体验。 实景街区成长型游戏 户型实景体验型游戏 ４、适当选择细分行业类媒体 常规：在商业和办公产品推广时按行业选择媒体 创新：时尚／财经／动漫／IT等行业的平面/频道 公关活动/产品增强策略 公关活动建议一 携手合作中国移动，创建“首个全息网络社区” 与中国移动或其他网络运营商合作，打造一个能够享受高速网络无线漫游的街区。 以此为项目独特的功能卖点之一，切合本项目的目标定位人群，用这种最迅捷的数字化科技，体现项目的先锋性，也给这些追求最酷科技的青年一个关注点，为本项目的核心竞争力添砖加瓦。 传播主题 24*7全息无线街区 这里用无线网络，所以电视退休了，台式机也退休了 这里用无线网络，拿着摄像头下楼边散步边视频 这里用无线网络，再也没有地方玩自闭了 公关活动建议一 公关活动建议二 绿地创业基金——创亿基金 以项目名义建立起“绿地·创亿基金”。 用以每年鼓励本项目落户的小型企业或工作室，在SOHO、LOFT、企业中心、商业中心分别挑选当年最有成就的一到两家，授予奖金 令本项目成为上海第一个以实际行动鼓励创业街区。 基金奖项设置 绿地 创亿基金 最佳潜力奖 最佳成长奖 最佳成就奖 最佳人气奖 SOHO街区 LOFT街区 企业中心 商业中心 公关活动建议二 炒作策略： 举办首届上海 “绿地·大家创业”系列活动 炒作概念： 推动“绿地·大家创业”活动，创立绿地·M7地带在动漫、创意产业的认同度 核心卖点： 绿地·创亿基金（优胜者将XX万人民币创业扶持） 目的：将本项目塑造为充满活力、拥有创业扶持的创富型街区 公关活动建议二 传播主题 真正有创业扶持的创富型街区 在这里，我尝到了成功的滋味 在这里，我得到了第一桶金 在这里，我认识了合作伙伴 公关活动建议二 绿地携手盛大开发第一款 以上海城市实景为题材的游戏《M7地带》 公关活动建议三 前期：游戏协作新闻发布会 线上街区体验活动 最佳街区设计活动 中期：线上生活体验活动 最佳室内设计活动 后期：线上订房活动 目的：项目的人才公开招募、比拼到关键阶段，都是新闻事件的关注点。加大项目对青年群体的亲和力，扩大挖掘潜力客户渠道，加速青年群体对绿地品牌的认同 传播主题 客户感受最棒的楼盘 买一送一，我一下子有两套房子 切换窗口，我一下子有两个职业 还没交房，可我已经把房间装饰了N遍 还没交房，可我已经习惯在客厅打盹 公关活动建议三 谢谢观摩，敬候指正 项目总案名推荐2 作为绿地进入宝山的第一个项目，以最先锋的眼光，打造一个上海年轻一代范围内最抢眼的的产品。 如同概念车一样，我们将以最先锋的概念来创建一个城市，创造一种先锋的生活。 为年轻一代，打造一个事业的起点，打造一个梦想的开端，打造一个他们可以看到的未来 。 项目总案名推荐3 作为青年创业与职业生涯的第一步，将本项目基调定位于成就青年一代事业和人生梦想之路的起点。 取“启城”与“起程”的谐音，用一语双关的形式，从名称上直观定义项目调性和产品形态。 并且，与“绿地·启航社”相互呼应关联，从而为绿地延续品牌，进一步扩大 。 项目总案名推荐4 从年轻一代的沟通习惯的QQ入手，取一个Q字，来涵盖一代人、一种人生观、一种生活方式。 我们的目标客群可能26、7岁还喜欢看动画，喜欢卡瓦依，而Q正包含着年轻、活跃、交流，象征着新一代的风貌。 对他们来说Q正是他们的性格写照，用这种最亲和力的方式，来切入年轻人的视野。 Q-ZONE正是为他们与主流社会划分了一条分水岭，划分出一片属于他们的天地，那这里他们是无限自由。 项目分案名推荐 商务产品 SOHO区 ——