预算基础知识.ppt

预付款的概念 施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。 预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用； 预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。 预付款与建筑材料供应方式相关联。 预付款的拨付 预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式: 预付备料款＝合同价款×预付备料款额度 备料款数额＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数 备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程不应超过工作量的10% 工程进度款的计算 当采用可调工料单价法计算工程进度款时于在确定已完工程量后，可按以下步骤计算工程进度款： 　　1)根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价; 　　2)将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计; 　　3)按规定计算其他直接费、现场经费、间接费、利润; 　　4)按规定计算主材差价或差价系数; 　　5)按规定计算税金; 　　6)累计本月应收工程进度款。 确定工程预付款起扣点的依据是： 未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。 工程预付款起扣点可按下式计算： T＝P－M/N 式中： T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额； M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？ 按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60万元 则 当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。 ? 竣工结算定义 是指已完工程完工后，承发包双方按照约定的合同价款即合同价款结算内容以及索赔事项进行工程竣工结算。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行，合同通用条款中有关条款的内容与价款 结算办法的有关规定有出入的，以价款结算办法的规定为准。 竣工结算分类 　　工程竣工结算分为 1、单位工程竣工结算 2、单项工程竣工结算 3、建设项目竣工总结算 竣工结算性质 　　竣工结算时由承建单位编制，结算范围是所承建的工程项目（局部）。结算成本是承包合同范围内的预算成本。 竣工决算定义 是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 竣工决算的内容 竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣 工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。 决算的编制依据 　　竣工决算的编制依据竣工决算的编制依据 主要有： 　　（1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书； 　　（2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书； 　　（3）经批准的施工图设计及其施工图预算书； 　　（4）设计交底或图纸会审会议纪要； 　　（5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料； 　　（6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录； 　　（7）竣工图及各种竣工验收资料； 　　（8）历年基建资料、财务决算及批复文件； 　　（9）设备、材料等调价文件和调价记录； 　　（10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 结算与“决算”的区别与联系 　　1、单位不同：结算由施工单位编制，决算由建设单位编制。 　　2、部门不同：结算由施工单位造价部门编制，建设单位造价部门审核；建设单位财务部门编制决算，社会审计。 　　3、范围不同：结算按合同，由单位工程分别编制；决算按整个项目，包括技术、经济、财务等，在结算的基础上加设备费、勘察设计费、征地费、拆迁费等，形成最后的固定资产。 * 全国建设工程造价员资格考试培训教材建设工程预算基础知识 茅振辉 Tel Emil:hzh1110@126.com 建筑产品的特点 P2 1.建筑产品在空间上的固定性。 2.建筑产品具有多样性。 3.建筑产品体积庞大。 4.建筑产品显得价格巨大。 5.用途有很大的局限性。 6.具有强烈的社会性。 7