中国主要城市土地市场交易情报（2012年7月9日-2012年7月15日）.docVIP

中国主要城市土地市场交易报（20-2012年7月15日）一、本周市场概况 2 二、本周住宅用地活跃度城市排名 2 三、本周住宅用地楼面地价排名 3 四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据 4 五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况 5 六、本周土地市场推出成交情况具体分析 5 1、一线城市土地交易 5 2、二线城市土地交易 6 本周20个主要城市土地市场供应量锐减，成交量有所下滑。 一、本周市场概况 2012年7月9日至2012年7月15日，本周20个主要城市土地市场供应量锐减，成交量有所下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周20个主要城市共推出各类土地73宗，较上周减少43宗，推出面积318万平方米，较上周减少238万平方米，其中上海、成都和沈阳分别推出67万平方米、52万平方米和40万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地49宗，较上周减少60宗，成交面积230万平方米，较上周减少47万平方米，其中天津和上海分别成交40万平方米和36万平方米，为成交量较多的城市。 本周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗，推出面积131万平方米，较上周减少37万平方米，其中沈阳和上海分别推出40万平方米和25万平方米，为推出量较多的城市；本周成交住宅用地11宗，较上周增加4宗，成交面积60万平方米，较上周增加30万平方米，其中沈阳成交30万平方米，为成交量最多的城市。 二、本周住宅用地活跃度城市排名 表1：本周住宅用地成交活跃度城市排名 城市名称 宗数（宗） 面积（万平方米） 楼面价（元/平方米） 溢价 咸阳市 6 31 486 -- 天津市 6 21 1670 0% 廊坊市 6 2 2189 3% 郑州市 5 12 3107 38% 阜新市 4 24 496 1% 长春市 4 24 899 -- 六安市 4 11 295 -- 沈阳市 3 30 755 4% 青岛市 3 22 1491 -- 成都市 3 11 1442 45% 数据说明：1、 3、推出与成交面积均为建设用地面积 、监测周期以周度为单位 6、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考 城市 地块名称 楼面单价 溢价 竞得方 （元/平方米） 1 北京 北京市海淀区万柳地区居住用地（六郎庄搬迁平衡资金用地）项目 33831 41% ??北京赫华恒瑞房地产开发有限公司 2 上海 新江湾城D5地块 11839 26% ??Peak Shines Pte 3 郑州 九如路东、龙湖中环南路北 8260 41% ??郑州市轨道交通置业有限公司 4 郑州 康宁路北、康平路西 5665 111% ??东方鼎盛地产发展有限公司 5 天津 滨海新区青海湖路以东、潮州道以南 3990 0% ??天津北塘融创投资有限公司 6 天津 滨海新区抚仙湖路以东、潮州道以南 3987 0% ??天津北塘融创投资有限公司 7 天津 滨海新区玄武路以东、潮州道以南 3986 0% ??天津北塘融创投资有限公司 8 保定 红阳大街东、五四东路南约260米 2651 0% ??保定市嘉合房地产开发有限公司 9 成都 郫县犀浦镇梓潼村4社、万福村2社 2583 77% ??四川宇众房地产开发有限公司 10 成都 郫县犀浦镇梓潼村3社 2333 60% ??合能地产 数据说明：1、 3、推出与成交面积均为建设用地面积 、监测周期以周度为单位 、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参刨除配建16400平方米回购房面积，楼面单价为40202元/平方米 整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交 宗数（宗） 用地面积（万㎡） 楼面价格（元/㎡） 宗数（宗） 用地面积（万㎡） 楼面价格（元/㎡） 宗数（宗） 用地面积（万㎡） 楼面价格（元/㎡） 宗数（宗） 用地面积（万㎡） 楼面价格（元/㎡） 北京 5 27 591 3 10 21149 0 0 - 1 4 33831 上海 14 67 2982 6 36 1321 3 25 5262 1 4 11839 广州 0 0 - 0 0 - 0 0 - 0 0 - 深圳 3 5 1101 2 11 245 0 0 - 0 0 - 杭州 3 3 245 8 33 758 0 0 - 2 11 1554 天津 10 39 3480 6 40 1415 1 8 9800 3 4 3988 宁波 1 1 240 7 12 876 0 0 - 0 0 - 南京 2